Everdineweerd 11 5433 KH Katwijk NB
Hier kun je eigenlijk alleen maar van dromen!
Deze instapklare, gloednieuwe benedenwoning, gelegen aan de Everdineweerd, is van alle gemakken voorzien. Met een zeer royale woonkamer (ruim 15 meter diep) is het een woning die luxe en comfort combineert op een ongeëvenaarde, idyllische locatie in Katwijk aan de Maas. Geniet van adembenemend uitzicht over de Maas vanuit de stijlvolle woonkamer en karakteristieke keuken. Met een riante woonoppervlakte van 162 vierkante meter, een prachtige vrije tuin aan de achterzijde, en een eigen entree, biedt deze woning een exclusieve levensstijl voor de veeleisende koper. Geniet van de rust en sereniteit van het leven midden in de natuur. De woning is gasloos en heeft energielabel A+.
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: everdineweerd11.nl
LIGGING:
Katwijk is een klein dorpje aan de Maas met 400 inwoners. De woning is gelegen op slechts 2,5 km van het centrum van Cuijk. Hier vind je alle voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, restaurants, winkels en een schouwburg en bioscoop. De woning is voorts gelegen op slechts 400 meter van de nieuwe fietsbrug over de Maas (‘De Maasover’), waardoor je over het snelfietspad tussen Cuijk en Nijmegen in slechts 20 minuten in Nijmegen bent, ideaal voor werk, studie of recreatie. Met een scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met de levendigheid van de stad binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning heb je je eigen oprit met plaats voor twee auto’s.
Entree met toegang tot meterkast, toilet en woonkamer. Nieuw toilet met zwevend closet en fonteintje. Dan komt u in de riante woonkamer met PVC vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafond. De totale diepte van de woon/eetkamer is maar liefst 18 meter ! Aan de achterzijde heb je middels twee openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Voorts nog een praktische wasruimte. Met twee openslaande deuren toegang tot een knusse TV-kamer. Aan de voorzijde van de woning heb je vanuit de woonkamer een adembenemend uitzicht over de Maas, waar je de bootjes voorbij ziet varen. Door de hoge raampartijen is er sprake van een uitstekende lichtinval. Tevens aan de voorzijde van de woning de karakteristieke open keukenruimte. De keuken kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw droomkeuken te creëren.
Aan de linker achterzijde van de woning bevinden zich de beide slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kan tevens als hobbykamer of kantoor worden gebruikt. Vanuit de Master bedroom kun je middels de openslaande deuren genieten van de rust in de achtertuin. De badkamer (2023) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.
De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Tuin:
De woning heeft een grote achtertuin, die nog uitstekend naar eigen wens in te richten is. Hier heeft u de mogelijkheid om hier een fijne loungeplek te creëren. De achtertuin op het zonnige zuidwesten met fraai uitzicht op de kerk van Katwijk biedt veel privacy. De tuin is voorts compleet met een eigen achterom en een houten berging voor extra opslagruimte. Of u nu wilt tuinieren of ontspannen, de ruime achtertuin biedt een oase van rust en privacy waar u kunt genieten van het buitenleven in al zijn glorie.
Duurzaamheid:
Geniet van het comfort van vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, waardoor u uw ecologische voetafdruk vermindert, maar ook bespaart op uw energiekosten. De woning heeft energielabel A+. U heeft de mogelijkheid om zelf 8 zonnepanelen op het (gezamenlijk) dak te plaatsen.
VvE:
In 2023 is dit landhuis getransformeerd naar 5 wooneenheden (twee benedenwoningen, 3 appartementen op de 1e en 2e woonlaag), welke gezamenlijk een Vereniging van Eigenaars vormen. De makelaar kan hier tijdens de bezichtiging meer over vertellen.
KENMERKEN:
- Instapklare benedenwoning met woonoppervlak van 162 m
- Perceel oppervlakte: ca. 404 m2
- Inhoud ca. 605 m3
- Hoogwaardig afgewerkt
- Levensloopbestendig
- Vloerverwarming in gehele pand
- Prachtige ligging aan de Maas
- Veel watersportmogelijkheden in de directe nabijheid
- Aanlegsteiger voor passanten op 50 meter afstand.
- Idyllisch landschap
- Voorzieningen dichtbij
- Treinstation Mook op 2 km, treinstation Cuijk op 4 km
- Gasloos
- Warmtepomp
- Energielabel: A+
Klaar om uw droom van luxe wonen aan de Maas werkelijkheid te maken? Deze woning met allure wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Deze woning moet u voelen om te weten wat we bedoelen! Wacht niet te lang, want deze unieke kans wilt u niet missen!
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.012
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 162 m2
- Inhoud 605 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin: 216m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Everdineweerd 11 in Katwijk NB
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Everdineweerd 11 in Katwijk NB ligt tussen de 914.000 en 1.010.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Everdineweerd 11.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Everdineweerd 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Everdineweerd 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 3,36 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Everdineweerd 11.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Everdineweerd 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Everdineweerd 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Everdineweerd 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus