Andoorn 54, Kampen
115 m²
189 m² perceel
6 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
de Bruynstraat 26 8265 BX Kampen
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
340.000
Wonen
105 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige hoekwoning te koop in het hart van Kampen!
Welkom bij de Bruynstraat 26, een charmante woning gelegen in de 'Flevowijk'. Met zijn karakteristieke bouw uit 1961 straalt deze hoekwoning warmte en geschiedenis uit, terwijl het ook alle moderne gemakken biedt die je maar kunt wensen. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijheid van groene parken en recreatiegebieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Enkele unieke kenmerken:
* Hoekwoning;
* Steenworp afstand van winkelcentrum;
* vrij uitzicht in de straat;
* Lichte woning met veel glas;
* 4 Slaapkamers;
* Bijkeuken;
* Ruime berging met achterom;
* Kunststof dakopbouw;
* Netjes onderhouden, instap klaar.
Indeling:
Begane grond: Via de hal heb je toegang tot de meterkast, toilet, betegelde kelder en de woonkamer. De woonkamer is een lekkere lichte doorzon-woonkamer voorzien van veel raampartijen en de achtergevel is voorzien van openslaande deuren. Vooral in de zomermaanden geeft dit een extra dementie met de tuin als je bijvoorbeeld lekker zit te eten aan de eettafel. De woonkamer loopt over in de keuken, de keuken is L-vorming en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, hier bevinden zich ook de wasmachine-, droger aansluiting en CV installatie. De ruimte is verwarmd en is voorzien van daglicht. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zonnige tuin. De ligging is op het Zuid-oosten, waar je op elk moment van de dag wel een zonnig maar niet te vergeten ook een schaduw plekje kunt vinden.
Over de gehele breedte achter op het perceel staat een ruime houten berging, vanuit deze berging heb je ook toegang tot de achterliggende steeg.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamer, waarvan 2 met vaste kasten. Alle slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook bevind zich op deze verdieping de badkamer, deze is voorzien van douche, wastafel met meubel en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich de overloop met bergruimte en nog een riante slaapkamer met een volledig in kunststof uitgevoerde nokverhoging. Deze slaapkamer is aan beide kanten voorzien van raampartijen dat voor veel lichtinval zorgt en mooie vergezichten. Ook deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
Kortom, de Bruynstraat 26 is niet zomaar een huis; het is een thuis die instap klaar is en waar je herinneringen kunt maken. Mis deze kans niet om deze unieke woning te bezichtigen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te verwelkomen aan de Bruynstraat 26!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-2302785
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.000
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (14m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- KAMPEN P 818
- Oppervlakte 156m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Bruynstraat 26 in Kampen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 322.000 -
340.000
+9.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Bruynstraat 26 in Kampen ligt tussen de 322.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Bruynstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Bruynstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2019
Verkocht
09-04-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Bruynstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Bruynstraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 289.916
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Bruynstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bruynstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bruynstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Bruynstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus