Boedapestlaan 167, IJsselstein
168 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Hovenierlaan 45 3401 GC IJsselstein
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
457.000
Wonen
117 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.
In de geliefde woonwijk Achterveld ligt deze ruime tussenwoning met voor- en diepe achtertuin, berging, tuingerichte woonkamer met moderne open keuken en 4 slaapkamers.
De woning heeft op de begane grond een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is opvallend diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met achterin de tuin een stenen berging. Op de eerste verdieping treft u een drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met was- / stookruimte en een loopdeur naar een vierde slaapkamer. Deze kamer is ingericht met vaste kasten/bergruimte onder de schuinte van het dak. Op de overloop is in de nok bergruimte gecreëerd. De woning is volledig voorzien van een mooie laminaat en pvc vloer en is netjes bewoond en goed onderhouden.
De ligging in de geliefde woonwijk Achterveld zorgt dat alle gewenste voorzieningen, zoals een park met kinderboerderij, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen welke allen goed bereikbaar zijn. Winkelcentrum Achterveld ligt aan het einde van de straat en biedt met o.a. een supermarkt, slager, drogist, apotheek en snackbar, voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van IJsselstein is met de fiets snel bereikbaar en hier treft u tal van winkels, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, een bus- en tramhalte is op steenworpafstand te vinden. En bij thuiskomst kunt u uw auto gratis parkeren in de wijk.
Bekijk de woning live via:
Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
- 5-kamer tussenwoning
- Energielabel A
- Woning voorzien van 8 zonnepanelen.
- Zowel cv als heteluchtverwarming
- Deels kunststof en houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Woning volledig voorzien van mooie laminaat en pvc vloer
- Tuingerichte woonkamer met open keuken
- Veel lichtinval
- Moderne open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur
- Modern aangelegde achtertuin voorzien van ruime berging en achterom
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
- Verrassend ruime tweede verdieping met ruime slaapkamer en wasruimte
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Achterveld en een bus- en tramhalte
- Gratis parkeergelegenheid in de wijk
- Uitstekende bereikbaarheid met de auto
Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Hovenierlaan45.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!
Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste etage. De entree is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc vloer welke is door-gelegd naar de woonkamer. De door-zon woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval en biedt indelingsvrijheid voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is tuingericht en de keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling, met zowel onder als bovenkasten. De licht kleurstelling in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en voldoende werk- en bergruimte. De living is afgewerkt met een mooie en moderne pvc-vloer. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woning een volwassen uitstraling en door de plaatsing van twee dakramen enorm veel lichtinval. Door de plaatsing van de haard in het midden van de woonkamer, kan een knusse zithoek gecreëerd worden.
Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers kunnen vrij worden ingericht als bijvoorbeeld kinder-, logeer-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met drie lades en een spiegelkast. De ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en heeft bergruimte onder de schuinte en in de nok van de woning. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en middels een loopdeur is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ingericht met vaste kasten en bergruimte onder de schuinte. Er is een dakraam en dakkapel aanwezig in de slaapkamer wat enorm veel licht en ruimte creëert.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 420.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hovenierlaan 45 in IJsselstein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 420.000 -
457.000
+8.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hovenierlaan 45 in IJsselstein ligt tussen de 420.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hovenierlaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hovenierlaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Door makelaar
10-04-2024
Te koop
05-01-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
IJsselstein
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente IJsselstein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hovenierlaan 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van IJsselstein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hovenierlaan 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,62 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 3,50 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.563
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hovenierlaan 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hovenierlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hovenierlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hovenierlaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus