Friesewal 34, Huizen
110 m²
138 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Opperweg 13 1276 AM Huizen
€ 438.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
456.000
Wonen
108 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan brede straat met vrij uitzicht gelegen gemoderniseerde middenwoning met 4 ruime slaapkamers, nieuwe keuken en nieuwe zonnepanelen. De zonnige achtertuin met een achterom is ca. 12, 5 m diep.
De ligging op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen, de kinderopvang, een tweetal buurtwinkelcentra en het oude dorpscentrum van Huizen maakt dit tot het ideale gezinshuis.
Het woonoppervlakte is ca. 108 m2, de inhoud ca. 346 m3 , het perceel is 165 m2 groot en het bouwjaar van deze woning is 1965
Indeling:
entree, hal, toilet en trapkast, ruime en 'lichte' living mede vanwege de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, ruime half open keuken ( 2022) v.v. apparatuur. Via de keuken- en woonkamerdeur is de tuin toegankelijk.
1e verdieping:
de overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een kleine douchekamer met wastafel en inloopdouche, op de overloop is er een separaat 2e toilet.
2e verdieping:
via vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder v.v. een velux dakraam en cv. ketel en hier is ook de aansluiting wasmachine, een 4e ruime slaapkamer v.v. een velux dakraam. Voldoende bergruimte achter knieschotten en in diverse inbouwkasten
Achter in de tuin staat een stenen berging en in het verlengde van de berging is er recent een mooie houten veranda gemaakt. Op het dak van de veranda liggen de 6 zonnepanelen (2023).
Tussen de woning en de straat ligt een brede stoep en een 5,5 meter diepe bestraatte voortuin. De zonnige achtertuin is ca. 12,5 meter diep en ligt op het zuid-oosten en heeft een achterom.
Op de 2e verdieping hebben verschillende woningen in de wijk een dakkapel geplaatst waardoor een 5e slaapkamer mogelijk is.
Algemeen:
* nieuwe zonnepanelen uit 2023
* nieuwe keuken 2022
* kunststof gevelbekleding
* HR ++ dubbele beglazing uit 2010
* c.v. ketel uit 2010
* ruim parkeren in de straat
* halte voor het openbaar vervoer op enkele minuten lopen
* elektrisch bedienbaar zonnescherm op achtergevel
* elektrisch bedienbare screens op de voorgevel begane grond
* vernieuwde meterkast
* glad stucwerk begane grond en deels op 1e verdieping
* nieuwe en mooie houtlook laminaatvloer op begane grond
* houten veranda uit 2022 in achtertuin
Als je niet wil verbouwen en op een leuke plek nabij alle voorzieningen wil wonen maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Wij laten je dan graag deze fijne gezinswoning zien.
kijk ook even op de website van de woning:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 438.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.056
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opperweg 13 in Huizen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 413.000 -
456.000
+6.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 438.000
€ 4.056/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opperweg 13 in Huizen ligt tussen de 413.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 438.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opperweg 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opperweg 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Huizen
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Huizen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opperweg 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Huizen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opperweg 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,29 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.003
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opperweg 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opperweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opperweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opperweg 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus