Forum 18, Houten
144 m²
119 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kruisvaardersland 4 3994 TM Houten
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 508.000 -
560.000
Wonen
118 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin en 1 parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft op de begane grond een fantastische woonkeuken waar het grote deel van de dag het gezinsleven zich afspeelt en op de etage een woonkamer waar je je 's avonds heerlijk kunt terugtrekken.
De 4 slaapkamers en 2 badkamers zorgen er voor dat dit een perfecte, praktische en comfortabele woning is voor gezinnen.
Het dak van de woning is vernieuwd in 2021 en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2022.
Ook beschikt de bovenste etage over een airconditioning sinds 2022.
De voortuin ligt op het Westen en de achtertuin met een houten berging en achterom op het Oosten.
Kenmerkend voor deze speels ingedeelde woning zijn de riante woonkeuken beneden en op de eerste etage de prettig bemeten woonkamer, maar ook de master bedroom met eigen badkamer.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra Castellum en Het Rond met beide onder andere een NS-station. Scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven, maar ook volop speelveldjes en een tal van sportgelegenheden in de buurt.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen loop je zo naar het park of richting het buitengebied naar omliggende dorpen.
Voor lekker uitwaaien en een rondje wandelen in het buitengebied sta je binnen een paar minuten in het bos Nieuw Wulven, waar ook kinderen zich prima een dagje kunnen vermaken. Op 5 minuten lopen ligt de rietplas waar je heerlijk kunt genieten van activiteiten in en op het water.
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in Winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf het Kruisvaardersland rijd je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch.
Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark.
Indeling:
Parkeerplaats voor de deur en voortuin naar de entree.
Begane grond:
Hal met meterkast en garderobehoek, toilet met fonteintje, riante woonkeuken (2014) met de keukenopstelling aan de voorzijde, voorzien van alle apparatuur en de riante eetkamerhoek waar met gemak een XXL tafel kan staan aan de tuinzijde. De grote schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en geeft het gevoel dat de tuin wordt betrokken bij het leefgedeelte.
De gehele begane grond is voorzien van moderne plavuizen met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn modern, glad gestuukt.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai en onder architectuur aangelegd en bieden altijd op meerdere plaatsen een plekje in de zon.
In de achtertuin de houten berging en een achterom.
1e verdieping: royale lichte woonkamer met grote raampartijen, aan de voorzijde de master bedroom met ruime kastenwand en eigen badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop, berging met technische ruimte, wasmachine aansluiting, alsmede de opstelling van de goed onderhouden cv-combiketel, de airconditioning en mechanische ventilatie-unit, 3 slaapkamers, badkamer met douche wastafelmeubel en wandcloset.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v. gas combiketel Intergas, 2011;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Zonnepanelen 12 stuks 2022;
- Dak vervangen 2021;
- Airco 2022;
- Badkamers 2022;
- Vloerverwarming;
- Keuken 10 Jaar oud;
- Oplevering indicatie eind oktober 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 508.000 - 560.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisvaardersland 4 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 508.000 -
560.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.449/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisvaardersland 4 in Houten ligt tussen de 508.000 en 560.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisvaardersland 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisvaardersland 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisvaardersland 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisvaardersland 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 4,17 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.016
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisvaardersland 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisvaardersland 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisvaardersland 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisvaardersland 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus