Viskorfstraat 5 3192 GN Hoogvliet Rotterdam
€ 415.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
411.000
Wonen
112 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer goed onderhouden, royale eengezinswoning, is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk "Zalmplaat" op 120 m² EIGEN GROND. De instapklare nog relatief "nieuwe" 4-kamerwoning beschikt o.a. over een complete keuken, tuingerichte woonkamer met schuifpui, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een moderne badkamer en een zonnige tuin met berging en overkapping en eigen parkeerplaats. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom; een schitterende woning van met alle luxe en comfort.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met grijze tegelvloer, licht gespoten wanden, meterkast (7 groepen met slimme meters), trapopgang, garderoberuimte en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een grote schuifpui, gespoten wanden en plafonds en een antracietgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming.
Keuken:
De verzorgde open keuken (ca. 10 m²) beschikt over een moderne inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de twee ruime slaapkamers (3 mogelijk), een royale bergkast, en de luxe badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 20 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 11 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Alle vertrekken zijn van voorzien lichte wanden en een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met rolluiken.
Badkamer:
De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche met mengkraan, een radiator, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel en biedt de mogelijkheid voor het aansluiten van een ligbad.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping beschikt tevens over de 3e slaapkamer (ca. 9 m²) met groot dakraam, een bergvliering en de 4e kamer (ca. 9 m²) welke thans in gebruik is als werkkamer. Door deze kamer nog te voorzien van een dakraam, mag je dit (officieel) een slaapkamer noemen.
Tuin:
De besloten en keurig verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra. De achterpoort biedt toegang tot het parkeerterrein met de eigen vaste parkeerplaats. De tuin is gesitueerd op het westen en geheel omheind.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel A+
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- Bijdrage VvE voor de parkeerplaats bedraagt € 19,94 per maand;
- Parkeerplaats nummer 154;
- Draai-/kiepramen;
- Stadsverwarming;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Instapklaar;
- Indien gewenst zijn de roerende zaken ter overname;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.705
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Viskorfstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 405.000 -
411.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.705/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Viskorfstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 405.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Viskorfstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Viskorfstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
18-08-2022
Verkocht
geboden
22-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Viskorfstraat 5 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,44 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,32 km |
Snelweg afrit | 2,46 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Viskorfstraat 5.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus