Langegracht 4-D, Amersfoort
41 m²
2 kamers
1980
€ 245.000
Laag in de markt
Van Tuyllstraat 8-A 3829 AD Hooglanderveen
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
446.000
Wonen
57 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de dorpskern van Hooglanderveen vind je dit mooie 2 kamer appartement. Gelegen buiten de drukte van Amersfoort maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft.
Het appartement is gelegen op steenworp afstand van verschillende bushaltes en treinstation Amersfoort Vathorst vanaf waar je met de trein binnen enkele minuten op station Amersfoort Centraal arriveert. Daarnaast is ook Utrecht centraal makkelijk bereikbaar met de trein, aangezien je met een treinrit van 30 minuten in Utrecht bent. Het gezellige centrum van Amersfoort is met zowel de auto als de fiets binnen 20 minuten te bereiken.
Het is echter niet nodig om ver van huis te zoeken naar voorzieningen aangezien meerdere voorzieningen, zoals supermarkten, de Action, Hema, Ikea en verschillende sportgelegenheden, op minder dan 6 minuten fietsafstand aanwezig zijn. Ook een verfrissende wandeling is mogelijk met om de hoek het Hoevelakense Bos, het Park der tijden en het Kaipark.
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Het perceel is maar liefst 665 m² groot. Aan de voorzijde en aan de zijkant is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Ieder appartement krijgt een eigen plek toegewezen. Achterop het perceel worden de bergingen gerealiseerd.
Het totaal bestaat straks uit een begane grond met een maatschappelijke bestemming. De inkleding hiervan is nog niet bekend. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement waarmee je de entree deelt. Achterin het gebouw worden in de toekomst 2 woningen gerealiseerd. Deze woningen beschikken straks over een tuin naar de achterzijde van het perceel toe. Kortom een klein en gezellig complex met wonen nabij alle voorzieningen.
Pluspunten van het appartement:
+ Mooi appartement op steenworp afstand van het openbaar vervoer;
+ Eigen parkeerplaats voor de deur;
+ Ideaal voor starters of alleenstaande op de woningmarkt;
+ Alle nodige voorzieningen nabij;
+ Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer;
+ Gelegen op de bovenste verdieping van het complex met uitzicht naar alle zijdes;
+ Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Meerdere natuur voorzieningen in de nabijheid;
+ Verscheidene sport voorzieningen dichtbij.
De indeling van de appartement is als volgt
Via een centrale entree aan de zijkant van het complex, welke je deelt met het appartement op de eerste verdieping, bereik je het trappenhuis. Het trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping met een entree naar het appartement.
Na de entree stap je binnen in het appartement. In het midden van het appartement zijn aan weerszijde dakkapellen aanwezig. Deze zorgen voor een goede nokhoogte en veel daglicht toetreding. Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer.
Bij binnenkomst van het appartement is aan de rechterzijde de badkamer gesitueerd. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafel, toilet (Sani Brouilleur) en wasmachine aansluiting aanwezig.
De keuken is gesitueerd in het midden van het appartement en is uitgevoerd in een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur.
Zowel in de badkamer als de slaapkamer zijn een dakraam aanwezig.
Afmetingen
Inhoud woning 189 m³
Woonoppervlakte 57 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel;
Isolatie: gedeeltelijk;
Energielabel: G;
Servicekosten: de indicatie voor de servicekosten bedraagt € 100,-;
Bouwjaar: 1961;
Aanvaarding: In overleg;
Overige belangrijke informatie:
+ Het appartement wordt voorzien van een eigen CV installatie;
+ De wand met deur naar de slaapkamer wordt nog gerealiseerd door verkoper;
+ Achterop het perceel wordt voor ieder appartement een houten berging gerealiseerd;
+ Voorbehoud goedkeuring gemeente voor de splitsing van het pand;
+ Het pand bestaat uit een appartement op de tweede verdieping, eerste verdieping en er worden twee nieuwbouw appartementen gerealiseerd aan de achterzijde (huidige garage). De begane grond blijft gehandhaafd met de bestemming maatschappelijk;
+ De servicekosten a € 100,- per maand betreft een indicatie. De VvE is in oprichting. De kopers van het appartement kunnen straks gezamenlijk met de andere eigenaren de VvE verder vormgeven en bepalen waar ze voor gaan sparen;
+ De huidige eigenaar stort € 750,- in de pot van de VvE bij overdracht zodat er een startkapitaal aanwezig is;
+ Er is een projectnotaris van toepassing bij deze verkoop.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.386
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Tuyllstraat 8-A in Hooglanderveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 386.000 -
446.000
+7.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.386/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Tuyllstraat 8-A in Hooglanderveen ligt tussen de 386.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Tuyllstraat 8-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Tuyllstraat 8-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Tuyllstraat 8-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Tuyllstraat 8-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Tuyllstraat 8-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 821.674
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Tuyllstraat 8-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Tuyllstraat 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Tuyllstraat 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Tuyllstraat 8-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus