Westlangeweg 1-A106 4513 KM Hoofdplaat
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
444.000
Wonen
101 m2
Perceel
775 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoofdplaat is het jongste dorp van Zeeuws-Vlaanderen en ligt aan de monding van de Westerschelde. Vanaf de wandelboulevard loop je naar de uitkijksteiger, hier heb je prachtig zicht op de druk bevaren Westerschelde. Vanaf de Zeedijk heb je ook de meeste kans om zeehonden te spotten. Meestal liggen ze op de zandbanken tussen nummer Eén en Hoofdplaat te zonnen. Neem dus zeker een verrekijker mee!
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Tevens vinden we hier de toegang tot de inpandige berging waar zich de CV-ketel en de witgoedaansluiting zich bevinden. Ook is er hier voldoende ruimte om spullen op te bergen.
Wanneer we naar de woonkamer gaan vallen meteen de meerdere openslaande deuren op, welke toegang bieden tot de voortuin. Deze raampartijen zorgen voor extra veel licht in de leefruimte. Daarnaast is er een extra raam geplaatst in de woonkamer. Ook de ronde vorm, waarachter de wenteltrap zich bevindt geven een speels effect aan de ruimte. De royale woonkamer staat in open verbinding met de nette hoekkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De ruimte is groot genoeg om een grote eettafel in kwijt te kunnen om gezellig te kunnen tafelen.
Middels een ronde wenteltrap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en toilet. De dakkapellen laten hier de ruimtes nog groter voelen. De met hout afgewerkte plafonds geven een leuke beach sfeer aan het geheel.
De verzorgde tuin kijkt uit over de waterpartij. Elk moment van de dag is er wel een fijn en beschut plekje te vinden om heerlijk te zonnen of uit de wind van de tuin te genieten. In de tuin ligt een beregeningsinstallatie voorzien van 6 sproeiers. Deze is handig te bedienen vanuit de berging. Aan de woning grenst ruime stenen berging. Ideaal om fietsen of gereedschap in te stallen. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
- Nabij Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, waar een groep van dertig zeehonden leeft
- Parkbijdrage bedraagt € 1.240,26 per jaar
- Ruim perceel (775 m2) met zicht op het water
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
- Verwarming middels Hr combiketel
- Noordelijke oriëntatie achtertuin, zuidelijke oriëntatie voortuin
- Wasmachine en droger
- Aangebouwde berging
- Niet in verhuur
€ 349.000, - k.k./ inclusief inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.455
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 775 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EN 545
- Oppervlakte 775m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westlangeweg 1-A106 in Hoofdplaat
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 402.000 -
444.000
+14.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.455/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westlangeweg 1-A106 in Hoofdplaat ligt tussen de 402.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westlangeweg 1-A106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koninginnes. 42-A
IJzendijke
55%
127 m²
+26 m²
474 m²
-301 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westlangeweg 1-A106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westlangeweg 1-A106 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,60 km |
Bushalte | 0,54 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 11,27 km |
Supermarkt | 7,45 km |
Kinderopvang | 5,83 km |
Basisonderwijs | 6,01 km |
Voortgezetonderwijs | 11,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.094
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westlangeweg 1-A106.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus