Tjalk 5, Honselersdijk
150 m²
114 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hofwijk 9 2675 BW Honselersdijk
€ 573.400 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 576.000 -
636.000
Wonen
108 m2
Perceel
176 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan vaarwater, op loopafstand van het centrum en met luxe extra’s als een garage en een sauna; het is heerlijk wonen in deze zonnige twee-onder-één-kapwoning in Honselersdijk! Parkeren kan hier op eigen terrein en scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Verder weg? Binnen no-time rijd je op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.
INDELING:
Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast met 8 groepen, de trap naar de 1e verdieping, toilet, een waterontharder, toegang tot de aangebouwde garage en tot de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd in 2023 en is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Gaan we de woonkamer binnen, dan valt direct op hoe ruim deze is en hoe zon door de vele raampartijen de ruimte instroomt. Wat een licht! En worden de dagen korter en donkerder, dan is het binnen net zo fijn door de in 2018 geplaatste pelletkachel. Een warme sfeer is hier gegarandeerd. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur die grotendeel is vervangen in 2018.
Via de woonkamer kun je middels een schuifpui de achtertuin betreden. Deze is gelegen op het westen en is in 2021 fraai aangelegd, met onder andere een vlonder aan het water. De dag hier afsluiten met een drankje in de zon, terwijl de boten voorbijtrekken, is pure ontspanning.
De garage beschikt over een nieuwe elektrische deur met loopdeur (2022), nieuwe dakbedekking en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Via de garage heb je ook toegang tot de achtertuin. We noemden de waterontharder al, en deze brengt vele voordelen met zich mee. Kalkvrij water betekent het einde van kalkaanslag op kranen en in de badkamer, apparaten gaan langer mee en het heeft ook nog eens een gunstig effect op huid en haar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kun je via de overloop alle vertrekken betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers (allen voorzien van een rolluik) en de badkamer met sauna.
De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer. De masterbedroom bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft extra ruimte door de dakkapel. Deze is vervangen in 2021 en beschikt over een rolluik. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een dakkapel met rolluik, die in 2023 is geplaatst. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de ruim opgezette badkamer, die in 2018 is vervangen. Deze beschikt over een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en als extra luxe pluspunt een heerlijke sauna. Ook de wasmachine- en drogeraansluiting kun je hier vinden. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede etage is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich de Cv-installatie en een zee aan opslagruimte.
KENMERKEN
- Bouwjaar: 1990
- Aantal kamers: 5
- Gebruiksoppervlak wonen: 108 m² (exclusief aangebouwde garage)
- Perceeloppervlak: 176 m²
- Tussen 2018 en 2023 gemoderniseerd
- Energielabel: C
- Garagedak en garagedeur vervangen in 2022
- Zonnige ligging, hele dag zon in huis
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 576.000 - 636.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WESTLAND A 4151
- Oppervlakte 176m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofwijk 9 in Honselersdijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 576.000 -
636.000
+12.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 573.400
€ 5.309/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofwijk 9 in Honselersdijk ligt tussen de 576.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 573.400. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofwijk 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hofstraat 19
Honselersdijk
77%
106 m²
-2 m²
102 m²
-74 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofwijk 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Uit de verkoop
30-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westland
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofwijk 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofwijk 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,31 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 5,90 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.251
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofwijk 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofwijk 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofwijk 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hofwijk 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus