Irisstraat 32 4542 EG Hoek
€ 385.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
359.000
Wonen
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtig gelegen, ruime appartement in het welbekende complex 'Lovendieke' biedt niet alleen een uniek uitzicht op de Kreek, maar ook tal van voorzieningen om het wonen zo comfortabel mogelijk te maken.
Dit gelijkvloerse appartement met extra brede deuren maakt de woning ook voor rolstoel- of rollatorgebruikers toegankelijk. Bovendien biedt het complex de welzijnsservice "Volledig Pakket Thuis" van ZorgSaam aan, waardoor gemakkelijk gebruik kan worden gemaakt van zorgdiensten.
De woonkamer met open keuken heeft veel natuurlijke lichtinval en een panoramisch uitzicht over het kalme water van de Hoekse Kreek. Ook vanuit de loggia kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
De ruime hal leidt naar alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers (respectievelijk 17m² en 10m²), het toilet, een berging met witgoedaansluiting en een volledig betegelde badkamer met zowel een bad als douche en een tweede toilet.
Het appartement beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken en nette vloeren. Er is een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar voor het veilig stallen van uw fiets. Daarnaast is er een ruime eigen garagebox in het complex voor uw auto of als extra opslagruimte.
Algemeen:
- ZorgSaam Volledig Thuis Pakket af te nemen indien of zodra nodig.
- Energielabel A+
- Servicekosten € 266,29 per maand
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gemeenschappelijke ruimte voor afvalinzameling
- Bij aankoop door kopers jonger dan 55 jaar is toestemming vereist van het bestuur van de VVE
Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.702
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irisstraat 32 in Hoek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 320.000 -
359.000
+0.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.702/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irisstraat 32 in Hoek ligt tussen de 320.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irisstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irisstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irisstraat 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,90 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 0,45 km |
Snelweg afrit | 2,46 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 6,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 249.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irisstraat 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus