Schout Gijszpad 12, Hoogvliet Rotterdam
103 m²
117 m² perceel
4 kamers
€ 360.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Adriaan van der Kloosterstraat 15 3151 JB Hoek van Holland
€ 410.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
399.000
Wonen
100 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Binnen wordt u verwelkomd door een lichte leefruimte, compleet met een recent vernieuwde keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is ook onlangs gerenoveerd en straalt comfort uit.
In 2022 zijn er enkele belangrijke verbeteringen aangebracht, waaronder een dakkapel aan de achterzijde op de 1e verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de begane grond is een schuifpui geïnstalleerd, waardoor de overgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin naadloos overloopt.
De woning beschikt over een fijne tuin waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl u geniet van de frisse lucht en de rustige omgeving. Bovendien zijn er tal van speeltuinen op loopafstand, waardoor kinderen zich kunnen vermaken in een veilige en leuke omgeving.
Mis deze kans niet om te wonen op een fantastische locatie die het beste van zowel de natuur als het strandleven combineert, samen met een kindvriendelijke buurt vol speelmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Begane Grond
U komt binnen in de hal, hier bevindt zich een ruime opbergkast naast de gesloten meterkast, hierdoor is er veel opbergruimte met een strak uiterlijk. Vanuit de hal betreed u de lichte en moderne keuken met inbouw apparatuur, de vaatwasser is in 2022 vernieuwd. Door grote ramen aan de voorzijde en de nieuw geplaatste onderhoudsvrije kunststof schuifpui aan de tuinzijde heeft deze doorzonwoonkamer een grote lichtinval en warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van nette zwarte tegels met vloerverwarming. Ook staat hier een mooie Sound Wall.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de tuinzijde (Zuidwest) zijn voorzien van een dakkapel met ingebouwde zonwering om meer verkoeling te bieden tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer met raam is voorzien van een ruime inloopdouche en een hangend toilet, ook hier is vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die perfect is voor diverse doeleinden. Hier vind je een ruime slaapkamer, die niet alleen voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed, maar ook voor een werkplek en nette ingebouwde kasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een handig washok, compleet met moderne wastafel. Door het grote velux dakraam is er genoeg lichtinval en ventilatie in deze ruimte.
Tuin
Door de grote schuifpui loopt de woning vloeiend over in de grote onderhoudsvriendelijke achtertuin, aan de achterzijde bevindt zich een grote, verlichte schuur met gezellige overkapping met verlichting en elektriciteit aansluiting. De schuur kan perfect gebruikt worden als opslag of werkplaats. Via de schuur komt u uit bij de achterom. Met de bouw van de overkapping is rekening gehouden met het plaatsen van een glazen wand om zo de overkapping ook in de wintermaanden te kunnen benutten.
Bijzonderheden
De schuifpui en dakkapel zijn in 2022 geplaatst met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en HR++ glas. Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas.
Op het dak van de schuur bevinden zich 8 zonnepanelen (380 wattpiek), deze zijn in september 2021 geïnstalleerd, de omvormer (SolarEdge) bevindt zich in de schuur.
De inbouwapparaten in de keuken zijn ongeveer vijf jaar oud, met uitzondering van de vaatwasser, deze is vernieuwd in 2022. Tevens is de CV-ketel is in 2021 vervangen.
Ligging
Prachtig en rustig gelegen woning nabij het Nieuwlandsepark met diverse fiets- en wandelpaden. Het wandelgebied in de duinen ligt op loopafstand (1,5km) en het strand van Hoek van Holland is op fietsafstand (2,5km). Het rustieke centrum van Hoek van Holland ligt op loopafstand van de woning, hier bevindt zich ook de Metrohalte Hoek van Holland Haven.
Oplevering: In overleg, vanaf 5 Augustus 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 56m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaan van der Kloosterstraat 15 in Hoek van Holland
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 390.000 -
399.000
+2.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.100/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaan van der Kloosterstraat 15 in Hoek van Holland ligt tussen de 390.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaan van der Kloosterstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Columbusstr. 13-B
Hoek van Holland
86%
120 m²
+20 m²
131 m²
-2 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriaan van der Kloosterstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-05-2021
Verkocht
19-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adriaan van der Kloosterstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaan van der Kloosterstraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 5,08 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.417
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriaan van der Kloosterstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan van der Kloosterstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan van der Kloosterstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Adriaan van der Kloosterstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus