Grote Krogt 10, Hippolytushoef
101 m²
213 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Pennekrogtje 32 1777 MH Hippolytushoef
€ 389.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
356.000
Wonen
102 m2
Perceel
261 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Graag heten wij u welkom in deze moderne 2-onder-1 kapwoning met grote oprit. In dit doodlopende en kindvriendelijke woonhofje komt niet vaak wat te koop. Dit geeft wel aan hoe heerlijk het hier wonen is!
Wat als eerste opvalt als u aankomt is de grote oprit met plek voor wel vier auto's met de elektrische laadpaal. Binnen vindt u een moderne keuken aan de voorzijde die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zit de woonkamer die tevens toegang biedt tot de veranda en opengebroken garage. Hier is een heerlijke plek gecreëerd waar u zelfs in de winter kan zitten. Dit is een aanvulling op uw woongenot. Door enkele kleine aanpassingen kunt u hier ook een garage van maken. In 2023 is de gehele bovenverdieping opnieuw afgewerkt. Hier zijn drie slaapkamers(waarvan één op zolder) en de complete badkamer uit 2019 gesitueerd. Dit alles staat op een kavel van 261m² met een zonnige tuinligging op het zuiden. Doordat er geen achterburen zijn heeft u alle privacy.
Indeling begane grond:
U komt binnen via de zij entree in de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is betegeld en heeft een staand closet. Woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden aan de achterzijde. De half open keuken (2012) zit aan de voorzijde en is v.v. een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, elektrische boiler en afzuigkap. Door het plaatsen van een eettafel kunt u hier een sfeervolle eetkeuken van maken. Vanuit de woonkamer komt u in de serre waar nu de eettafel staat en een werkplek is gemaakt. Door een screen en een extra doek is dit af te sluiten van de tuin en er zit een elektrisch zonnescherm boven. Zelfs in de winter is het hier heerlijk vertoeven U kunt vanaf hier ook de berging(voormalig garage) bereiken.
Indeling eerste etage:
Bovenkomst op de overloop met de vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn 2 tweepersoons slaapkamers met een nieuwe pvc laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en nieuwe binnendeuren. De badkamer (2019) is volledig betegeld en heeft een ligbad, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel. Op de overloop is tevens nog een bergkast aanwezig.
Indeling tweede etage:
Via vaste trap te bereiken. Grote zolder/slaapkamer met plek voor de wasmachine en droger en twee kasten met de installaties. Vanaf de zolder is een luik naar de bergzolder. Ook de zolder is volledig gestuukt en heeft een nieuwe pvc laminaatvloer.
Tuin:
De voortuin is volledig bestraat en hier heeft u plek voor wel vier auto's. Achtertuin grenzend aan een het water, volledig gerenoveerd inclusief beschoeiing in 2016. Keurige en strakke achtertuin met bestrating, schuttingen rondom en zonnige ligging op het zuiden.
PRIJS
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1632. , Groot: 261m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 372 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 9 m²(berging/garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 30 m²(veranda/overkapping);
4. De externe bergruimte is 0 m² ;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 141 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1989 : Bouwjaar woning
2017 : veranda aangebouwd en garage opgesplitst
2023 : Bovenverdieping gemoderniseerd
INSTALLATIES
Verwarming via een heteluchtverwarmingsinstallatie, merk: Brink uit 2010, i.c.m. Intergas cv-ketel uit 2021. In de keuken zit een elektrische boiler uit 1998. Meterkast met 8 x 230 voltgroepen, 3 x aardlekschakelaar en krachtstroom.
BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Dak deels gedekt met pannen en deels met bitumen dakbedekking. Isolatie: vloer, gevels, dak en ramen.
ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. Schilderwerk aan de buitenzijde is voor het laatst gedaan in 2020 en het platte dak van de garage komt uit 2015.
LIGGING
Gelegen in een kindvriendelijk en doodlopend woonhofje in Hippolytushoef. Winkels, supermarkten en basisschool zijn alle aanwezig binnen een straal van 1 kilometer om de woning. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.819
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pennekrogtje 32 in Hippolytushoef
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 305.000 -
356.000
+5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.819/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pennekrogtje 32 in Hippolytushoef ligt tussen de 305.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pennekrogtje 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkermantje 13
Hippolytushoef
87%
131 m²
+29 m²
279 m²
+18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
feb 2024
Kaapfeugel 6
Hippolytushoef
66%
120 m²
+18 m²
130 m²
-131 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pennekrogtje 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pennekrogtje 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pennekrogtje 32 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,16 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 7,48 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 1,43 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.441
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pennekrogtje 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pennekrogtje 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pennekrogtje 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pennekrogtje 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus