Skelte van Aysmastrjitte 5, Schettens
126 m²
411 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Westerdijk 5 8713 JA Hindeloopen
€ 380.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
399.000
Wonen
107 m2
Perceel
742 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct aan de IJsselmeerdijk ligt op een unieke locatie, aan klein vaarwater, deze karakteristieke vrijstaande woning (1939) met forse aanbouw, berging en garage op 742m2 eigen grond. Deze sfeervolle woning ligt aan de rand van het authentieke centrum van de mooie Elfstedenstad Hindeloopen, de stad van klederdracht en schilderkunst. De woning is aan onderhoud, renovatie en verduurzaming toe en ligt op een prachtige plek!
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (4 gr.) en trapopgang. Provisiekelder. Dichte keuken (ca. 8m2) met inrichting voorzien van enige inbouwapparatuur. Sfeervolle doorzonkamer (ca. 30m2) met veel lichtinval, balkenplafond, houten vloerdelen, haardpartij met inzethaard, erker aan de voorzijde en tuindeur opzij. Aanbouw met grote bijkeuken/wasruimte (ca. 15m2) met aansluiting huishoudelijke apparatuur en cv-kast. Wc met fonteintje. Badkamer met wastafel en ligbad/douche. Portaal naar aangebouwde berging/voormalige garage (ca. 15m2) met dubbele toegangsdeuren. Aangebouwde houten berging/kleine garage (ca. 12m2) met dubbele toegangsdeuren. Vrij gelegen tuin rondom, ingericht met o.a. sierbestrating, terras, waterpartij en zonnescherm. Gelegen aan klein vaarwater. Parkeren voor meerdere auto's op eigen erf mogelijk.
1e verdieping:
Overloop met dakraam en berging. Twee ruime slaapkamers (ca. 12, 13m2) met wastafel en bergruimte.
2e verdieping:
Steile open trap. Ca. 2m hoogte. Veel berg-/hobbyruimte en een extra (slaap-/werk-)kamertje met prachtig uitzicht op het IJsselmeer.
Info:
Energielabel (in aanvraag). Deels dubbele beglazing. CV verwarmd. Het geheel valt binnen het beschermde stadsgezicht van Hindeloopen. Bouwjaar 1939. Eigen grond 742m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 107m2. Overige inpandige ruimte ca. 39m2. Inhoud ca. 550m3.
Hindeloopen, een bijzonder fraaie Elfstedenstad met grachten, bruggetjes, kleine straatjes en een rijk historisch verleden wat aan de gebouwen is af te lezen. De grote bloeiperiode van het stadje lag tussen 1650 en 1790, toen Hindeloopen een grote vloot bezat van ruim tachtig schepen. Aan de kapitale 17e- en 18e-eeuwse kapiteinshuizen is nog te zien hoe rijk de Hindeloopers waren. Hindeloopen heeft een gezellig havengebied met verschillende restaurants, terrasjes en verrassende winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt die het gehele jaar open is.
Hindeloopen biedt sportevenementen, een basisschool, verenigingen en tal van activiteiten, met name ook voor kinderen. Bekend zijn verder het Fries Schaatsmuseum, Hidde Nijlandmuseum, KNRM. Er is onder andere een voetbal-, gym- en roeivereniging. Diverse zeilevenementen, waaronder het Skutsjesilen, zijn populair. Uniek is onder andere de gerestaureerde haven, de dijk met vergezichten over het IJsselmeer en diverse zwemstrandjes.
Vanuit Hindeloopen kan men tevens genieten van de vele fiets- en wandelpaden, prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en over het IJsselmeer naar onder andere de Elfstedenstadjes Workum, Stavoren, de Waddeneilanden, Enkhuizen etc.; ook zijn de Gaasterlandse bossen met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom, een rijk sociaal en cultureel leven kenmerkt Hindeloopen. Door de ligging nabij de Afsluitdijk is Amsterdam binnen ca. 60 autominuten bereikbaar. Net even buiten Hindeloopen is een treinstation met goede verbindingen naar Sneek-Leeuwarden.
Een karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel aan klein vaarwater op een unieke plek aan de IJsselmeerdijk!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.551
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 742 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerdijk 5 in Hindeloopen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 370.000 -
399.000
+7.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 380.000
€ 3.551/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerdijk 5 in Hindeloopen ligt tussen de 370.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 380.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerdijk 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerdijk 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-04-2024
Te koop
€ 380.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerdijk 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerdijk 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,60 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 16,12 km |
| Supermarkt | 6,34 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.939
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerdijk 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerdijk 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerdijk 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerdijk 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus