Wijtgraaf 30, Hierden
452 m²
2560 m² perceel
9 kamers
€ 1.574.000
Redelijke vraagprijs
Akkerweg 2 3849 BG Hierden
€ 1.795.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.102.000 -
1.218.000
Let op, groot perceel
Wonen
304 m2
Perceel
4.645 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aangeboden wordt een markante rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, praktijkruimte, stal en weidegrond. Deze heerlijke villa is gelegen in een landelijke omgeving en heeft je zoveel te bieden!
De oprit met grind en karakteristieke klinkerbestrating is het intro van deze compositie van kwaliteit, sfeer, comfort, ruimte en rust. De basis van haar kwaliteiten zit hem in het feit dat de woning in 2015 geheel is gerenoveerd.
Het gebruik van hoogwaardige materialen voor de sanitaire ruimten en de luxe afwerking van vloeren en wanden is daar debet aan. Bovendien is de combinatie van de oude boerderij met karakteristieke gebinten en de strakke afwerkingen van wanden, plafonds en vloeren een lust voor het oog.
De geloogde deuren naar de opkamer zijn een ware eyecatcher. De strakke keuken met allerhande inbouwapparatuur en kookeiland staat symbool voor deze ontmoeting van een landelijke woonboerderij met modern comfort. Ook de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel past prima in deze ambiance.
Het riante woonoppervlak van 303 m² is ingericht zoals het hoort! Een grote woonkamer met open keuken, een lekkere werkkamer en een sfeervolle ‘opkamer’. Het is er allemaal voor jou. Ook de verdieping is nagenoeg perfect. Een leuk detail is de slaapvide bij één van de slaapkamers. De geïnstalleerde ‘barndeur’ hoort hier ook echt thuis.
Aan duurzaamheid is natuurlijk ook gedacht. De aanwezigheid van de zonnepanelen bewijst dat. Bovendien is het huis volledig thermisch geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (Nefit H.R.). Het beschikt over een energielabel A.
Altijd al de wens gehad om een Bed & Breakfast te bezitten? Dit is je kans. De bijgebouwen lenen zich hier perfect voor. Ook deze ruimten zijn een voorbeeld van landelijke allure in een comfortabele en moderne jas.
Het totale gebruiksoppervlak van de bijgebouwen is 94 m² en zonder meer fors te noemen. De beoogde functies zijn legio. Ook bedrijf aan huis of wellicht de mogelijkheid voor mantelzorg behoren daartoe.
Het perceel meet maar liefst 4.645 m² en de woning is omgeven door een mooie siertuin met een groot gazon, diverse terrassen, dierenweide en stal.
Het voordeel van de locatie is dat de Randstad snel bereikbaar is. Bovendien woon je hier heerlijk vrij, maar de stad Harderwijk is op fietsafstand bereikbaar. De landelijke omgeving leent zich perfect voor een fijne wandeling. De Veluwse bossen en de Randmeren zijn in de omgeving gelegen.
Een opsomming van al het goede:
- In 2015 gerenoveerd;
- Luxe uitvoering van keuken en badkamers;
- Fraai stucwerk afwerking van wanden en plafonds;
- Smaakvolle uitvoering van vloeren en aansprekende kleurstelling van de gehele binnenzijde;
- De aanwezigheid van een gastenverblijf, praktijkruimte en dierenverblijven;
- Een groot perceel;
- De woning is volledig thermisch geïsoleerd en heeft een label A;
- Perfecte ligging in landelijke omgeving.
INDELING WONING
Souterrain: Kelder.
Begane grond: Entree met garderobe, toilet, keuken, bijkeuken, werkkamer, woonkamer met open keuken, opkamer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en veel bergruimte.
2e Verdieping: Gedeeltelijke bergzolder.
INDELING GASTENVERBLIJF:
Begane grond: Woonkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet, veranda.
1e Verdieping: Vaste trap naar slaapverdieping.
INDELING PRAKTIJKRUIMTE:
Begane grond: Kamer met pantry, tussenhal, toilet, veranda.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.905
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 304 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 4645 m2
- Inhoud 1166 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akkerweg 2 in Hierden
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.645 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.102.000 -
1.218.000
+10.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.795.000
€ 5.905/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akkerweg 2 in Hierden ligt tussen de 1.102.000 en 1.218.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.795.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akkerweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zonnesteins. 11
Hierden
60%
219 m²
-85 m²
2110 m²
-2535 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akkerweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 1.795.000
Door makelaar
17-05-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
89,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Harderwijk
Geschatte belasting
€ 115,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Harderwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akkerweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Harderwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akkerweg 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,86 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.004.637
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akkerweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akkerweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus