De Hosterd 46 6582 CC Heumen
Op zoek naar een fijne eengezinswoning met vrije achtertuin in Heumen? Dan is dit je kans!
Op een rustig en kindvriendelijk plekje in Heumen ligt deze fijne woning. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid, zoals o.a. Malden op 3 km afstand met een winkelcentrum, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, de bosrijke omgeving en restaurantjes. Maar ook op 10 minuten fietsafstand van treinstation Molenhoek en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Voor de kinderen is er in Heumen een basisschool en de speeltuin ligt om de hoek.
We gaan snel naar binnen.....
Via de voortuin en voordeur komen we in een klein halletje met meterkast en ruimte voor de garderobe en vervolgens staan we in de L-vormige woonkamer. Aan de tuinzijde is een eenvoudige halfopen keuken, afgescheiden middels een halfhoog muurtje van de woonkamer. Aansluitend kom je in bijkeuken met wasmachineaansluiting én een praktische trapkast; ideaal voor al je voorraad en de stofzuiger. Vanuit de bijkeuken is de ruime en vrij gelegen achtertuin te bereiken. De tuin heeft een houten berging, is achterom bereikbaar en is heerlijk gelegen op het zuidoosten.
Zie jij jezelf hier al genieten?!
Weer eenmaal binnen gaan we via de woonkamer naar het tussenportaal; hier is de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop krijgen we toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer met doucheruimte en wastafel. Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Deze is nu nog één grote ruimte met een groot en klein dakraam en hier is tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Er is volop ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.
Nog enkele wetenswaardigheden:
- de tuin is gelegen op zuidoost, heeft een houten tuinhuis en een afsluitbare poort naar de achterom;
- 8 zonnepanelen;
- dubbele beglazing (behalve het kleine dakraam);
- glasvezelaansluiting is in de straat aanwezig, echter nog niet in de woning;
- openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning;
- er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie
- energielabel A
- er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via Move in te zien;
- er zijn bijzondere voorwaarden/clausules bij deze verkoop van toepassing (zelfbewoningsplicht van 1 jaar, antispeculatie-beding van 1 jaar, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar).
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.835
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hosterd 46 in Heumen
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van De Hosterd 46 in Heumen ligt tussen de 333.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hosterd 46.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hosterd 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heumen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heumen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hosterd 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heumen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hosterd 46 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 2,02 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hosterd 46.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hosterd 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hosterd 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Hosterd 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus