Verkocht in apr. 2024
Dorpstraat 46 6582 AP Heumen
€ 569.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 587.000 -
629.000
Wonen
170 m2
Perceel
531 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning, met verrassend veel ruimte en praktische indeling, heeft tal van mogelijkheden. De woning heeft onder andere een royale leefruimte, het aparte kantoor, werkplaats en de garage gebruikt de huidige eigenaar momenteel voor zijn werk. Op de 1e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers. Het totale perceel is 531m². Aan de voorzijde is veel parkeergelegenheid en aan de achterzijde is een fraaie en zonnige tuin met overdekt terras.
De ligging is ideaal te noemen, dichtbij de uitvalswegen, natuurgebied Hatertse Vennen en diverse voorzieningen zoals winkels, school enz.
Indeling
Onder verdieping: provisiekelder van ruim 7m².
Begane grond: hal met garderobenis, toilet met fontein, studeer/kantoorruimte met airconditioning en een schuifpui naar de voortuin. Ruime woonkamer met fraaie houten vloer. De sfeervolle complete keuken heeft vloerverwarming en een plavuizen vloer. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, elektrische/heteluchtoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw. Verder heeft de keuken openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de royale extra kantoor/werkruimte met vloerverwarming en airco. De aparte bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting, afvoer voor de droogtrommel, stookruimte en een aanrecht. Vanuit de werkruimte kom je in de garage.
Eerste verdieping: overloop met airco, apart ruim toilet met fontein en ouderslaapkamer met inbouwkast. Royale badkamer met semi-vloerverwarming, apart extra geïsoleerd kunststof ligbad, wastafel met meubel en een douche. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime identieke slaapkamers met een eigen wastafel, internetaansluiting en uitzicht op de tuin.
Bergvliering: door middel van een losse trap te bereiken en wordt gebruikt als bergruimte.
Tuin: heeft een zonnige ligging en in de tuin zijn meerdere zonneterrassen aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met glas gemaakt waar je lekker kan zitten evenals de aparte houten overkapping achterin de tuin met vlonder en berging. Achter in de tuin staat een vaste stenen barbecue. Voor de planten is er een beregeningsinstallatie zowel aan de voor- en achterzijde.
OVERIGE INFORMATIE:
Bouwjaar ca. 1957, in 1969 is de aanbouw gerealiseerd en in 2003 is op de aanbouw een verdieping geplaatst met 2 slaapkamers
Woonoppervlakte 170 m², overige inpandige ruimte 27m², perceel 531m²
Energielabel C
Werkzaamheden welke uitgevoerd zijn:
- isolatie gevels februari 2011 (supafil)
- dakbedekking platte daken (bitumen) vervangen in 2018
- dakpannen zijn vervangen in 2018
- platte daken zijn geïsoleerd in 2003
- platte dak garage geïsoleerd in 2020
- dakbeschot van de woning is van asbesthoudend materiaal
- vloerisolatie 2003 eps (behalve de eetkamer), vloerisolatie kantoor in 2022
- vloerverwarming in de keuken, extra kantoor/werkruimte en semi-vloerverwarming in de badkamer
- buitenwerk geschilderd in 2019 (hardhouten kozijnen)
- verwarming/warm water: is door middel van een HR Cv-ketel + EVO homesysteem met app 2020
- zonnepanelen 2019 en 2022 in totaal 22 panelen 6000 MWh opgewekt
- groepenkast is vervangen in 2022
- airconditioning 2019
- rookmelders/CO2 melders zijn geplaatst
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 587.000 - 629.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 531 m2
- Inhoud 743 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpstraat 46 in Heumen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 587.000 -
629.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.500
€ 3.350/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpstraat 46 in Heumen ligt tussen de 587.000 en 629.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
06-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpstraat 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,27 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,43 km |
Snelweg afrit | 0,50 km |
Supermarkt | 2,43 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 4,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpstraat 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus