Achterweg 33, Herwijnen
347 m²
1674 m² perceel
8 kamers
€ 970.000
Redelijke vraagprijs
Raayweg 8 4171 BG Herwijnen
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 858.000 -
940.000
Wonen
168 m2
Perceel
2.365 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beleef de beste (buiten)momenten in jouw toekomstige vrijstaande villa!
- Riante vrijstaande garage/bijgebouw en een oprit waar je u tegen zegt.
- Privé-zwembad in zonrijke tuin; thuisvakanties krijgen een nieuwe dimensie.
- Onderhoudsstaat om door een ringetje te halen.
- 28 zonnepanelen aanwezig; energielabel A.
Zie je jezelf al wonen in deze smaakvolle villa? Alles piekfijn onderhouden en van alle comfort voorzien! Struin door de ruime living naar de keuken voor een espresso of plons in het zwembad voor een frisse start van je dag. Deze villa is gebouwd in 1977 en de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, onderhouden en verduurzaamd, waardoor de woning er keurig uitziet en een energielabel A heeft.
De villa ligt op een fijne rustige plek in het geliefde Herwijnen, op korte loopafstand van de Waaldijk en zijn uiterwaarden, op een perceel van 2.360 m². De tuin, een groene oase met plekjes vol zon, schaduw én privacy, is geschikt voor jouw beste buitenmomenten. Op het perceel zijn o.a. een zwembad met pomphuis, een overdekte berging, een luxe voliere en een riante oprit aanwezig, bereikbaar via een oprijlaan. De vrijstaande garage/bijgebouw is in dezelfde stijl als het huis gebouwd, is volledig geïsoleerd en voor diverse doeleinden geschikt, zoals aanleunwoning, werk- of hobby aan huis. Kortom: voor ieder wat wils en zeker een bezichtiging waard!
Globale indeling:
Begane grond: ruime entree met vide hal met meterkast, toilet en hardhouten trap naar de verdieping; een royale woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar het overdekte terras en een halfopen keuken met inbouwapparatuur; praktische bijkeuken/garage met extra keukenblok, CV-kast, (stal)deuren naar buiten en vaste trap naar hobbyzolder; ruime slaapkamer, welke omgebouwd is naar kantoorruimte; badkamer voorzien van bad, aparte douchehoek met regendouche, badkamermeubel en een separate wasruimte voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers; eerste riante slaapkamer met toilet, wastafel, ingebouwde kledingkasten en berging; tweede ruime slaapkamer met lage ingebouwde kasten en berging; derde slaapkamer voorzien van dakkapel en wastafel.
Vrijstaande garage/bijgebouw: twee verdiepingen groot, totaal circa 59 m², met een zee van ruimte voor bijvoorbeeld je auto, fietsen, hobby's, werk/praktijk aan huis, opslag en/of andere doeleinden. Dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok annex werkbank, 2 extra inbouwkasten en trapkast, toilet en een houten vaste trap naar de grote open zolderverdieping met nóg meer mogelijkheden.
Buiten:
- Diverse tuinpartijen rondom de woning, aangelegd met een gazon, veel vaste planten, een vijverpartij, overdekt terras en een haag.
- Het zwembad is verwarmd en heeft een pomphuis met (filter)installatie.
- Er is een overdekte berging voor de winterafdekking van het zwembad aanwezig.
- Voilere met buitenvlucht en binnenruimte.
- Riante parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- De woning/tuin is aan de achterzijde gesitueerd op het zuiden.
- Via de afsluitbare toegangspoort bereik je vanaf de Raayweg en een lange privé oprit de woning. Er is ook een ontsluiting (aan de achterzijde) naar de Bommelweg.
Goed om te weten:
- Dit huis is solide gebouwd, voorzien van muurisolatie en dubbel glas; de garage/bijgebouw is volledig geïsoleerd.
- Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig, waardoor de energiekosten laag zijn; de woning beschikt over een energielabel A.
- De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (Nefit Trendline HRC 30 / CW5 11, 2020).
- Er is vloerverwarming op de begane grond van de woning aanwezig, op de badkamer, wasruimte en toilet na.
Ligging: In een buurt waar de vogels je wakker fluiten en de kinderen nog op straat spelen, ligt dit pareltje van een woning. Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de gemeente West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019. Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een kinderdagverblijf, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op een afstand van slechts 10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.327
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 2365 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raayweg 8 in Herwijnen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 858.000 -
940.000
+3.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.327/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raayweg 8 in Herwijnen ligt tussen de 858.000 en 940.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raayweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Parkweg 61
Beesd
61%
142 m²
-26 m²
1200 m²
-1165 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raayweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raayweg 8 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,86 km |
| Bushalte | 0,73 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 2,37 km |
| Kinderopvang | 2,33 km |
| Basisonderwijs | 2,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raayweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raayweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raayweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raayweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus