Groenestraat 46, Elst
77 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Leliestraat 38 6674 BP Herveld
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
345.000
Wonen
105 m2
Perceel
128 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in de levendige gemeenschap van Herveld, waar de Leliestraat 38 een warm welkom biedt aan zijn nieuwe eigenaren. Deze betoverende tussenwoning, voorzien van sfeer en comfort, staat klaar om jouw dromen van thuis te vervullen. Met een goed oog voor ruimte en voor modern comfort is dit een ideale kans om een woning te vinden. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning zeker iets voor u. Deze lichte woning is gelegen op een fijne locatie, centraal in het dorp Herveld, bezit een goed onderhoudsniveau en heeft o.a. 4 (slaap)kamers, Energielabel B, brede dakkapel met kunststof kozijnen, woongedeelte met open keuken en een zonnige achtertuin met achterom.
BENEDEN
Binnen in deze gezellige woning ontvouwt zich een verhaal van modern gemak en gezelligheid. Op de begane grond nodigt een entree met moderne meterkast en garderobe nis uit tot binnenkomen. Eenmaal binnen in de woonkamer, biedt de laminaatvloer de warmte die je zoekt. De lichtinval die binnenkomt door de grote raampartijen maken het tot een heerlijke lichte ruimte. De zithoek aan de achterzijde en de eethoek aan de voorzijde bieden de perfecte ruimtes om te ontspannen en te entertainen.
De keuken, met zijn moderne uitstraling en deur naar buiten voorzien van een hordeur, is een heerlijke ruimte voor culinaire avonden. Met een opstelling aan beide kanten, houten blad en leuke wandtegels is deze keuken neutraal opgesteld en wordt er voldoende kastruimte geboden. Verder voorzien van een losse koel/vries combinatie, een oven, een 4-pits gasfornuis met afzuiging en een praktische spoelbak.
VERDIEPING
Op de eerste verdieping wacht opmerkelijk veel ruimte. Op de bovenverdieping vind je laminaat vloeren en kunststof kozijnen met HR+ glas, samen met een aparte wasruimte met toilet voor extra gemak. De ruime master bedroom aan de achterzijde verwelkomt je met een schuifkastenwand en spots, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ook ruim is opgezet en waar eenvoudig een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. De derde (slaap)kamer is perfect voor een werkkamer of logeerkamer.
De badkamer, helemaal betegeld en ruim opgezet, voorzien van een klein bad met douche en riant wasmeubel met spots.
MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING
De zolder van deze woning is werkelijk een toevoeging aan het huis. Deze verdieping onthult een extra ruime slaapkamer met een dakkapel, een CV-hok/bergruimte met mogelijkheid tot een inloopkast, en zelfs twee rolluiken voor extra comfort. De kamer is heerlijk ruim opgezet en kan ook uitstekend als kantoor/werkkamer worden gebruikt. De brede dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing zorgt dat dit als een zeer volwaardige kamer bestempeld kan worden.
TUIN
De bestrate achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel heerlijke zonuren om van te genieten. De houten berging biedt praktische opslag, terwijl de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Aan de berging is een kleine overkapping gerealiseerd wat zorgt voor een fijne schaduwplek.
WONEN IN HERVELD
Het is fantastisch wonen in het dorp Herveld. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. Wonen aan de Leliestraat is ideaal wonen voor gezinnen, in een verkeersluwe wijk, nabij kinderspeeltuin, scholen en winkels op loopafstand van het (winkel)centrum. Al met al ligt deze mooie woning op een goede locatie waar je je helemaal thuis voelt.
KENMERKEN
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- HR+ en HR++ beglazing;
- Kunststof kozijnen;
- Alle vertrekken voorzien van horren;
- Onderhoud CV 2024;
- Energielabel B;
- Brede dakkapel met rolluiken;
- Tuin op het zuidoosten;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Verenigingen als voetbal- en tennisclub;
- Dorpshart met diverse voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen A15 en A50 gelegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.752
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 38m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALBURG G 913
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leliestraat 38 in Herveld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 316.000 -
345.000
+6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.752/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leliestraat 38 in Herveld ligt tussen de 316.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leliestraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leliestraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leliestraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leliestraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,01 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.911
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leliestraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leliestraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus