Groenstraat 74, Melick
143 m²
1750 m² perceel
9 kamers
€ 625.000
Hoog in de markt
Wijngaardstraat 2 6075 NC Herkenbosch
€ 649.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 588.000 -
650.000
Wonen
192 m2
Perceel
1.993 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN DROOMHUIS WAAR RUIMTE EN RUST ELKAAR ONTMOETEN
Ontdek een oase van rust in het groene hart van Limburg. Deze royale, levensloopbestendige villa biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Recentelijk gerenoveerd en klaar om jouw thuis te worden. Stel je de zomer voor in deze idylle, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Een plek waar inspiratie en comfort samensmelten, wachtend op jouw persoonlijke touch.
HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE PARADIJS
Levensloopbestendig en Royaal in Leefruimte: Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², gelegen op een riant perceel van 1993 m², biedt dit huis alle ruimte voor jouw dromen.
Recente Renovatie: In 2023 is het woonhuis vrijwel volledig vernieuwd, waardoor je kunt genieten van een moderne en zorgeloze woonervaring.
Klaar voor de Lente: Verhuis dit voorjaar en geniet direct van de zomer in jouw nieuwe, groene omgeving.
Vier Slaapkamers met Potentie: Ruimte in overvloed en een inspirerend verbouwingsplan voor de masterbedroom en badkamer liggen klaar om door jou ontdekt te worden.
Perfecte Ligging: Rustige straat, nabij de winkels van Herkenbosch, en binnen 10 minuten in het levendige Roermond. Snelwegen en natuur binnen handbereik.
EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVING IS
Stap binnen in een wereld waar elke dag voelt als een zondagochtend. Waar de vogels je wekken en de zonnestralen speels door de bladeren dansen. Dit huis, met een woonoppervlakte van bijna 200 m², is een canvas voor jouw levenskunst. De tuin, met een noordelijke ligging, is zo ruim dat de zon altijd een plekje vindt om jou te verwarmen. Vier slaapkamers bieden ruimte voor gezin, gasten of jouw creatieve uitspattingen.
De tuin is een groen theater waar de seizoenen hun voorstelling geven. Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie terwijl je de dauw ziet optrekken, of de avond afsluiten met een glas wijn onder de sterrenhemel. Het is een plek waar je de natuur niet alleen ziet, maar ook voelt, ruikt en hoort.
Binnen is het huis een toonbeeld van moderne elegantie, vermengd met het comfort van thuis. De ruime woonkamer nodigt uit tot samenzijn, terwijl de keuken de chef in jou naar boven haalt. De slaapkamers zijn jouw persoonlijke retreats, waar rust centraal staat.
DE PERFECTE MIX VAN NATUUR EN BEREIKBAARHEID
Je woont hier in een serene omgeving, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. De winkels van Herkenbosch liggen om de hoek, en voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Roermond. De snelwegen naar Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn slechts een steenworp verwijderd. En voor de natuurliefhebber is er geen betere plek denkbaar; Nationaal Park de Meinweg nodigt uit tot eindeloze ontdekkingstochten.
HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP
Dit huis is een parel in Limburg, waar je de ruimte hebt om te leven, te groeien en te genieten. Een recente renovatie maakt het huis instapklaar, terwijl de lente en zomer voor de deur staan om je te verwelkomen. Met vier slaapkamers en een inspirerend verbouwingsplan is er ruimte voor iedereen. En de ligging? Die is ideaal: rustig, maar toch overal dichtbij.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.383
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Overige inpandige ruimte 100 m2
- Perceeloppervlakte 1993 m2
- Inhoud 776 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 896m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 100 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 588.000 -
650.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.500
€ 3.383/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijngaardstraat 2 in Herkenbosch ligt tussen de 588.000 en 650.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijngaardstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Donckerstra. 8
Posterholt
58%
194 m²
+2 m²
890 m²
-1103 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijngaardstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2024
Prijs verlaagd
€ 649.500
Door makelaar
06-10-2022
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roerdalen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roerdalen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijngaardstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roerdalen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijngaardstraat 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,43 km |
| Bushalte | 0,91 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 4,01 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 1,11 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 674.497
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijngaardstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaardstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaardstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijngaardstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus