Kerkstraat 52, Haaren
108 m²
320 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Nieuwkuikseweg 18 5268 LG Helvoirt
€ 499.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
524.000
Wonen
97 m2
Perceel
810 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een landelijke omgeving in het buitengebied van Helvoirt op ruim perceel gelegen bungalow.
Het betreft een charmante bungalow met 1 slaapkamer met badkamer ensuite. Er zijn meerdere bergingen aanpandig aanwezig. Het is dus mogelijk om meer (slaap)kamers te realiseren op de begane grond.
Deze woning kent een ligging tussen de dorpen Cromvoirt en Helvoirt in een landelijke en groene omgeving met op korte afstand landgoed “Zwijnsbergen”. Dit betreft een prachtige omgeving om te wandelen en te recreëren. Het dorpshart van Helvoirt ligt op slechts enkele autominuten afstand en biedt vrijwel alle voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en een basisschool.
De natuurrijke ligging biedt een rustige en groene woonomgeving waar het heerlijk wonen is!
Rondom Helvoirt zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Helvoirt een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Vught, Den Bosch en Tilburg.
LET OP! VANAF PRIJS:
Als geïnteresseerde is het vaak lastig te bepalen wat een realistisch openingsbod is om in onderhandeling te kunnen gaan. Daarom hebben wij ervoor gekozen om de prijs van deze woning om te zetten naar een 'bieden vanaf' – prijs van € 499.500,- k.k. Met deze 'bieden vanaf' - prijs, maken wij het openingsbod bekend en kunnen we vanuit dit bod proberen om samen tot een akkoord te komen.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met plaats voor het stallen van meerdere auto's komen we bij de voordeur. Hier achter een kleine hal en toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de meterkast. Echter, conform "Helvoirts gebruik" gaan wij achterom bij deze woning. Hier komen we via een zeer ruime serre bij de achterdeur met daarachter de hal die toegang geeft tot de toiletruimte en de keuken. De toiletruimte heeft een uitstort gootsteen en aansluitingen voor het witgoed.
De keuken is in een neutrale lichte kleur in hoekopstelling geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een Quooker-kraan en een moderne afzuigkap. Er is ook een gezellig barretje voorzien met mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken komen we de lichte woonkamer binnen, type doorzon. De woonkamer staat in verbinding met de slaapkamer en is keurig afgewerkt met een moderne lichte laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Met aan de voorzijde twee raampartijen met zicht op de voortuin en de Nieuwkuikseweg. Aan de achterzijde biedt de tuindeur toegang tot het overdekt terras. Hier een gezellige houtkachel aanwezig. De serre is middels doorzichtige schermen dicht te ritsen. Zo zit je heerlijk droog en warm. Vanuit het overdekte terras is de berging en voormalige garage bereikbaar. Deze laatste werd gebruikt als atelier. Hierboven is bergruimte voorzien op de bergzolder.
Terug naar de woonkamer die in verbinding staat met de enige slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en is uiteraard op de begane grond gesitueerd. De badkamer is ensuite en voorziet in een ruime douche, een wastafel en de tweede toilet in huis. De kamer is heerlijk koel te houden in de zomer doormiddel van een airco.
Een bungalow met potentie zo kunnen we de Nieuwkuikseweg 18 ook wel noemen. Want als u voor de woning staat en naar links kijkt, naar Nieuwkuikseweg 24 en 30, dan zult u wellicht verbaasd raken. Dit was namelijk een gelijkwaardige bungalow. Wellicht een mooie inspiratie bron. Bij de woning zoals deze nu is is het ook mogelijk om middels een bouwkundige ingreep dan wel verbouwing de oude garage bij de woning te betrekken. Eventueel voor meer slaapkamers of juist een grotere woonkamer met open keuken.
Buitenleven:
De woning staat wat meer achterop het perceel, dit zorgt voor voldoende afstand tot de Nieuwkuikseweg. Achter de woning is het beschut zitten o.a. onder de overkapping / serre, maar ook doordat hier geen inkijk is. E.e.a. is rondom groenblijvend aangeplant en biedt volop ruimte om heerlijk te tuinieren. Er is overigens nog een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen.
Mis deze unieke kans niet en maak deze leuke bungalow aan de Nieuwkuikseweg binnenkort jouw nieuwe thuis!
Bijzonderheden:
- Netjes onderhouden bungalow;
- Diverse mogelijkheden om de woning te verbouwen, echter ook zo te betrekken;
- Fijne ruime overkapping / serre die er voor zorgt dat je alle jaargetijden buiten kunt zitten;
- Veel bergruimte in de huidige vorm;
- 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2021;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg, maar niet vóór 01 augustus.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.149
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 810 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwkuikseweg 18 in Helvoirt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 475.000 -
524.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 5.149/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwkuikseweg 18 in Helvoirt ligt tussen de 475.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwkuikseweg 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwkuikseweg 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haaren
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haaren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwkuikseweg 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haaren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwkuikseweg 18 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,23 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 4,09 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 1,50 km |
| Basisonderwijs | 1,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwkuikseweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwkuikseweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwkuikseweg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus