Azalealaan 33, Helmond
130 m²
10 kamers
1960
€ 399.500
Laag in de markt
Verhuurd
Molenstraat 197-L 5701 KD Helmond
€ 1.104 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 347.000 -
421.000
Wonen
135 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Deze karakteristieke woning heeft 2 slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, royale woonkamer, moderne woonkeuken en een heerlijk terras op het westen! Dit alles verdeeld over vier niveaus. De hele woning is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden.
De voorzijde van de woning ligt aan de Voorstraat en het terras aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de Voorstraathaven.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex (4 appartementen). Het pand, dat dateert uit 1800, heeft een monumentale status en is in de jaren 90 geheel gerenoveerd en modern afwerkt met behoud van authentieke details.
Het pand ligt aan de Voorstraat Noord in het historische havengebied met letterlijk om de hoek diverse terrassen, restaurants en cultuur. Voorzieningen zoals winkels en de weekmarkt liggen op 2 minuten lopen, evenals de halte van de waterbus richting Rotterdam. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht.
Kortom alle ingrediënten om heerlijk te kunnen wonen!
Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Het entree leidt naar het trappenhuis, dat toegang biedt tot de vier appartementen en de onderliggende bergingen.
Verdiepingen:
Door de split level indeling zijn alle vertrekken verdeeld over vier niveaus.
Niveau 1:
Entree van het appartement biedt toegang tot een van de slaapkamers, badkamer, toilet en trap naar niveau 2.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is thans in gebruik als werkkamer.
Moderne, ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.
Niveau 2:
Overloop biedt toegang tot de bergruimte/waskast en de tweede slaapkamer.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de Voorstraathaven.
Niveau 3:
De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Opvallend aan de woonkamer is de enorme hoogte van maar liefst 4,42 meter. De vele dakramen en het hoge plafond zorgen voor veel en prettig lichtinval.
Niveau 4:
De moderne, lichte en open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in een L-opstelling. De keuken is voorzien van hoogglans kasten en is voorzien een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kraan!
Middels openslaande deuren is het zonnige terras te bereiken.
Terras:
Heerlijk en zonnig terras gelegen op het westen met een prachtig uitzicht over de Voorstraathaven. Hier kan je heerlijk genieten van de avondzon.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar: 1800, gerenoveerd in de jaren 90;
– Woonoppervlakte: 101 m2;
– Energielabel E;
– Verwarming en warm water middels CV ketel bj 2017;
– Vloerverwarming in keuken en badkamer;
– Alle gevelkozijnen zijn voorzien van achterzetramen;
– Parkeren op basis van een parkeervergunning, bewonersvergunning;
– Maandelijkse VvE bijdrage: € 163,09;
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 421.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 163 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 197-L in Helmond
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 347.000 -
421.000
+8.81%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Molenstraat 197-L en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 197-L in Helmond ligt tussen de 347.000 en 421.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 197-L.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 197-L en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Molenstraat 197-L is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 197-L is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 6,08 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
