Verkocht in mei 2024
Waalbandijk 86 4063 CC Heesselt
€ 550.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
593.000
Let op, groot perceel
Wonen
169 m2
Perceel
1.107 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een fijne plek om te wonen! Deze hoekwoning met 3 slaapkamers, een lichte serre en een heerlijke groene tuin!
- Gelegen op ruim 1.100 m² perceel.
- Ideaal voor mensen die willen onthaasten in en rondom hun eigen woning.
- Maar liefst circa 169 m² woonoppervlak.
Een huis dat de ruimte en charme van twee woningen combineert tot één fijn geheel. Gelegen aan de dijk, te midden van de natuur, biedt deze woning directe toegang tot de mooiste fiets- en wandelroutes, rechtstreeks vanaf de eigen oprit. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, een woonkeuken met ook hier een heerlijke open haard, een serre met openslaande deuren en prachtig uitzicht over het riante perceel, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bijkeuken. Het geheel past naadloos in het omliggende groene landschap! Rust en ruimte zijn hier optimaal aanwezig!
De globale indeling:
Begane grond: Binnenkomst op de begane grond in de woonkamer met zijn knusse openhaard en de aangrenzende lichte serre, die uitkijkt op de groene tuin. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemaaltijden en is het hart van het huis. Een praktische bijkeuken, toilet en achterdeur maken deze verdieping compleet.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, die naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden. Deze ruimtes bieden een veelzijdige basis om naar eigen wens te gebruiken en in te delen. Op dit moment is deze verdieping nog bereikbaar via twee aparte trappen.
Goed om te weten:
- In de lommerrijke tuin van zo'n 700m² is het zowel in de zon als onder de diverse bomen heerlijk vertoeven
- De serre is in 2023 deels gerenoveerd. Ook is een van de dakkapellen aan de achterzijde in 2023 vernieuwd en de overige dakkappellen gerenoveerd.
- Energielabel E.
- De ouderdomsclausule is van toepassing.
Ligging: De omgeving leent zich bij uitstek om naar buiten te gaan. Vanaf de dijk kun je direct de Heesseltsche Uiterwaarden in wandelen. In de buurt zijn veel uitgezette wandelpaden en fietsmogelijkheden. Aan de Waal kan gevist worden vanaf de kribben. Binnen het gebied zijn gezellige plaatsen als Zaltbommel, Tiel, Leerdam en Gorinchem op fietsafstand. Deze plaatsen bieden veel mogelijkheden op het gebied van sport, winkels en scholen. Daarnaast zijn snelwegen als de A2 en de A15 binnen 10 minuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 593.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 1107 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalbandijk 86 in Heesselt
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.107 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 485.000 -
593.000
+3.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.254/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalbandijk 86 in Heesselt ligt tussen de 485.000 en 593.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zandstraat 21
Opijnen
67%
150 m²
-19 m²
590 m²
-517 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalbandijk 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalbandijk 86 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,57 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 0,25 km |
Snelweg afrit | 6,26 km |
Supermarkt | 4,44 km |
Kinderopvang | 1,51 km |
Basisonderwijs | 2,23 km |
Voortgezetonderwijs | 9,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.994
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalbandijk 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus