Burgerhoutsestraat 92, Roosendaal
142 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Herelsestraat 18 4726 AE Heerle
€ 360.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
448.000
Wonen
109 m2
Perceel
547 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de Herelsestraat 18 in Heerle dateert deze charmante vrijstaande woning uit 1936. Deze fijne woning combineert karakteristieke kenmerken met enkele moderne updates, op een royaal perceel van circa 545 m?? eigen grond en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.
Dit huis heeft een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierbij heb je ruimte voor het uitbreiden van de bijgebouwen en biedt een stevige basis met veel mogelijkheden voor zowel nu als in de toekomst.
Deze woning ligt aan de rand van Heerle, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je de school, supermarkt, slager en sportfaciliteiten. Het busstation en een pannenkoekenhuis liggen ook op loopafstand, terwijl de nabijheid van de snelweg ervoor zorgt dat Bergen op Zoom en Roosendaal snel bereikbaar zijn.
Begane grond
Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de hal, waar de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars zich bevindt, voordat je toegang krijgt tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met witte steenstrips aan de wanden en een tegelvloer, compleet met een balkenplafond.
De gezellige woonkamer straalt direct een knusse en lichte sfeer uit, mede dankzij de grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer beschikt over een rolluik aan de voorkant, een handige trapkast en biedt toegang tot zowel de kelder als de keuken. De afwerking van de woonkamer omvat wanden met witte steen strips en granol, een laminaatvloer en een charmant balkenplafond. De pellet kachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer.
De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en een dubbele spoelbak. De keuken beschikt tevens over een inbouw 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De wanden zijn afgewerkt met tegels en sierpleister, terwijl de vloer is betegeld.
Een tussenhal met een luik naar de bergzolder verwelkomt u, gekenmerkt door een tegelvloer, ? wanden die zijn betegeld en biedt toegang tot de tuin/terras via een vernieuwde achterdeur. Het betegelde toilet bevindt zich hier ook. Verder vindt u een ruime bijkeuken/berging met CV ketel (Vaillant), aansluitingen voor wasmachine/droger en een bergvide. De wanden zijn geverfd / afgewerkt met behang en de vloer is afgewerkt met zeil. De vernieuwde achterdeur in de bijkeuken leidt naar de tuin/terras/oprit.?
Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een bergkast, afgewerkt met granol aan de wanden, laminaat op de vloer en een plafond met houten schroten. Aan de rechterzijde bevindt zich een knusse slaapkamer met twee inbouwkasten en een rolluik, eveneens afgewerkt met granol, laminaat en houten schroten aan het plafond.
Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (voorheen twee aparte kamers), met een rolluik en toegang tot de bergzolder via een luik. Deze kamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee aparte slaapkamers, waardoor in totaal drie slaapkamers ontstaan.?
De betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.?
Zolder
Op de bergzolder bevindt zich een open bergzolder met houten vloer en dakplaten.
Tuin
Met een overvloed aan zonlicht biedt de ruime tuin, gelegen op het noorden, een uitnodigende buitenruimte. Omgeven door een goed onderhouden gazon, is het terras bestraat met sierbestrating, wat een stijlvolle uitstraling geeft. De tuin is voorzien van omheining rondom en handige zijuitgang via de oprit aan de voorzijde.
Het huis wordt gekenmerkt door houten kozijnen en deels dubbelglas. Recente upgrades omvatten spouwmuurisolatie, nieuwe zinken daklijsten, vernieuwde voor- en achterdeuren en opnieuw gevoegde gevels.?
Al met al biedt dit huis veel potentie voor een gezin dat op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte voor modernisering.
Bijzonderheden:
-? ? ? Vrijstaande woning?
-? ? ? Perceel van 545 m2
-? ? ? Dubbele oprit
-? ? ? Tuin op het noorden
-? ? ? Energielabel F
-? ? ? 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3)
-? ? ? Woning met talloze opties
-? ? ? Spouwmuurisolatie (2023)
-? ? ? Zinken daklijsten voor- en achterzijde op Franse kap vernieuwd
-? ? ? Gevel opnieuw gevoegd (2023)
-? ? ? Nieuwe voor- en achterdeuren
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 547 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEERLE P 1414
- Oppervlakte 547m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herelsestraat 18 in Heerle
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 386.000 -
448.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.303/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herelsestraat 18 in Heerle ligt tussen de 386.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herelsestraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herelsestraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herelsestraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herelsestraat 18 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,66 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 0,69 km |
| Supermarkt | 3,03 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.640
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herelsestraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herelsestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herelsestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herelsestraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus