Noorderhoek 3 6624 AX Heerewaarden
Geheel gerenoveerde half vrijstaande woning in het historische gedeelte van Heerewaarden!
Dit is nou een woning waar je echt niets meer aan hoeft te doen.... de woning is niet alleen voor het oog prachtig, maar ook bouwkundig op alle belangrijke aspecten volledig vernieuwd of verbouwd. Je kunt de verhuiswagen gaan regelen!
In het landelijke dorpje Heerewaarden tref je deze half vrijstaande woning met diepe tuin. Wonen in Heerewaarden is genieten van rust, ruimte en natuur. Het is gesitueerd aan de rivieren de Maas en de Waal en ligt op slechts een tiental autominuten van Zaltbommel of het dorp Dreumel met alle dagelijkse voorzieningen.
Deze woning is gelegen op perceel grond van 128m²; extra pluspunt is de diepe tuin welke tegenover de woning is gelegen. Het perceel tuin is ingericht met twee fraaie terrassen, dit geeft je de mogelijkheid heerlijk te genieten van het buitenleven. Vanaf hier is er prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
Naast dit pluspunt biedt de woning goede en functionele ruimtes. Het materiaal gebruik en de kwaliteit van de afwerking maken deze woning tot een aantrekkelijke kans op de woningmarkt!
INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde heeft u toegang tot de woonkamer met aansluitende open keuken. Door de aanwezigheid van het karakteristieke balkenplafond en houtkachel is de woonkamer bijzonder sfeervol. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij twee ramen aan de zijkant en een raam aan de voorkant van de woning.
De keuken is aan de linkerzijde van de entree gesitueerd en uitgevoerd in een dubbele opstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en passend bij de woning vormgegeven. In de keuken tref je een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en fraaie spoelbak met stoere zwarte kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderruimte.
De toiletruimte en badkamer zijn eveneens aan de linkerzijde van de entree gesitueerd en in tijdloze kleurstelling uitgevoerd (2022). In deze mooie badkamer tref je een ligbad, inloopdouche en een wasmeubel met waskom.
De afwerking met eikenhout komt in de gehele woning terug en creëert een prachtige eenheid.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping met twee opvallend goede slaapkamers en een tweede toiletruimte. Bergruimte is gecreëerd door het plaatsen van vaste maatwerk kasten, daglicht is hier goed vertegenwoordigd door de aanwezigheid van drie dakvensters.
Bijzonderheden:
* De woning is gelegen op een rustige locatie in een sfeervolle historische woonomgeving:
* De woning is de laatste jaren op professionele wijze geheel verbouwd;
* Het dak van de woning (incl. spanten, pannen, goten en dakkapel) is in 2021 geheel vervangen;
* Het stukwerk van de buitengevel is vervangen door 2 nieuwe lagen met glasvezel gaas (voor behoud fraaie gevel);
* Er is voorzien in duurzaamheid door isolatie van vloer-, gevel en dak!
* Ook alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR ++ beglazing;
* De begane grond vloer is uitgevoerd met een fraaie keramische tegel en is voorzien van vloerverwarming;
* Extra perceel tuin tegenover de woning met fantastisch uitzicht!
* Bouwjaar: 1880 (geheel gerenoveerd tussen 2018 en 2022);
* Inhoud: 221m3
* Woonoppervlak: 64m2
* Perceeloppervlak: 128m2
* Aanvaarding in overleg.
Wacht niet te lang, zo'n kans komt niet snel meer voorbij!!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 221 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderhoek 3 in Heerewaarden
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Noorderhoek 3 in Heerewaarden ligt tussen de 271.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderhoek 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderhoek 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasdriel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderhoek 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasdriel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderhoek 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,09 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 8,05 km |
| Supermarkt | 3,00 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderhoek 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderhoek 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderhoek 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Noorderhoek 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus