Roede 49 8447 CB Heerenveen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
370.000
Wonen
113 m2
Perceel
238 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige locatie in woonwijk ‘Nijehaske’ bieden wij een nette hoekwoning aan op een royaal perceel met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping.
De berging zit aan de voorzijde van de woning. De woning biedt comfortabel en praktisch wonen in een rustige buurt, ideaal voor gezinnen. Het centrum van Heerenveen is eenvoudig per fiets te bereiken. De tuin ligt op het zuiden.
Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitaal toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN ROEDE49.NL
DOWNLOAD DE BROCHURE. JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet en toegang tot de berging. Royale woonkamer, open keuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur afzuigkap, gaskookplaat, combioven en vaatwasser
Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en de wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een open zolder aantreft. Met gemak is hier plek voor een 4e slaapkamer of werkkamer. Op zolder bevindt zich ook de CV-ketel.
Tuin:
Voortuin en achtertuin met zijingang en fraai klinkerterras, parkeren op de eigen oprit.
Extra:
- Laminaatvloeren op begane grond (m.u.v. keuken) en op de 1e verdieping.
- Verwarming :cv-installatie (Intergas HR bouwjaar 2006)
- Goed dakvlak aanwezig op het zuiden, geschikt voor zonnepanelen.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Kindvriendelijke wijk.
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen.
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.646
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roede 49 in Heerenveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 334.000 -
370.000
+0.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.646/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roede 49 in Heerenveen ligt tussen de 334.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roede 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roede 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roede 49 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,91 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 2,26 km |
Snelweg afrit | 1,09 km |
Supermarkt | 1,23 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.826
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roede 49.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus