Blekersvaartweg 17-A, Heemstede
237 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 1.300.000
Redelijke vraagprijs
Blekersvaartweg 17 2101 CB Heemstede
€ 1.600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.170.000 -
2.398.000
Let op, unieke woning
Wonen
262 m2
Perceel
408 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waanzinnig woonhuis om op slag verliefd op te worden! Deze voormalige blekerij is met gebruik van historische materialen volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. In dit unieke huis is de authentieke, industriële look behouden, maar in een eigentijdse en luxe uitvoering. Ondanks het riante woonoppervlak, zijn de huidige eigenaren erin geslaagd het tot een heel gezellig en huiselijk geheel te maken.
Zo worden de prachtig hoge plafonds, ruwe bakstenen, originele raampartijen, schouwen en indrukwekkende binnendeuren gecombineerd met een volledig vernieuwde dakconstructie welke de indruk wekt eeuwenoud te zijn. De keuken en badkamers zijn modern, doch zeer passend binnen het geheel. Met veel liefde en oog voor detail is ieder onderdeel van deze woning in de loop der jaren onder handen genomen.
Indeling:
Begane grond:
Hal met openslaande deuren naar de woonkamer met prachtige hoogte en veel natuurlijk licht, mede door de dakramen; toegang tot kamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte met badkamer voorzien douche, wastafel en toilet en trap naar slaapkamer op de eerste verdieping; vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken/ multifunctionele ruimte (ook te gebruiken als garage) alwaar meterkast, cv-opstelling, was/ droog opstelling en boiler.
Zowel vanuit de bijkeuken als woonkamer is er toegang tot de centrale hal met de indrukwekkende trapopgang naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin en toilet met fontein.
Vanuit de gang steek je door naar de woonkeuken, het “hart van het huis”. De charmante woonkeuken is van alle gemakken voorzien, o.a. een 6 pits Solitaire gasfornuis met grillplaat, ingebouwde friteuse en dubbele oven, grote koel/ vriescombinatie, vaatwasser en magnetron, een gezellige zit rondom de houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Boven de op de begane grond gelegen kamer (momenteel in gebruik als kantoorruimte) bevindt zich een gezellige slaapkamer direct onder de kap. Het geheel is ook te gebruiken als een zelfstandig appartement.
Eerste verdieping via de trapopgang in de centrale gang van de woning:
Overloop met vaste kasten en toilet met fontein; toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, toegang tot de vliering en badkamer en-suite; de badkamer is voorzien van 2 wastafels en een inloopdouche; vanuit de overloop heb je ook toegang tot de derde badkamer met 2 wastafels, ligbad met douche en 2 goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde.
Tuin
De fantastische achtertuin op het westen biedt op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw. De tuin is te bereiken via de centrale hal met openslaande deuren. Via een idyllisch straatje alwaar o.a. een oude moerbei, eiken- en vijgenboom staan bereik je een heerlijke open en vrij gelegen tuin welke ook via de keuken toegankelijk is. De tuin heeft een achterom en biedt een zeer ruime en open beleving.
Locatie
De Heemsteedse Binnenweg en Raadhuisstraat met zijn kwaliteitswinkels zijn op korte loopafstand. Op steenworp afstand van deze woning zijn ook o.a. diverse scholen, kinderopvang, de bushalte (naar Haarlem centrum en het station van Heemstede- Aerdenhout), wandelbos Groenendaal en gezellige terrassen te vinden. Naar het station, de Haarlemse binnenstad, duinen en strand kun je fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak geheel ca. 262 m2;
- Bouwjaar ca. 1880;
- Elektra vernieuwd in 2008;
- Dak vernieuwd in 2008 (hoofdgebouw) en 2021 (platte dak keuken);
- Energielabel C;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de toiletten;
- Bouwjaar Cv-ketel 2008, bouwjaar boiler 2008;
- Onder voorbehoud van notariële en kadastrale splitsing;
- Onder voorbehoud van verkoop nummer 17 en 17a;
- Betreft perceelnummers 10991 en 10992.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.107
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 262 m2
- Perceeloppervlakte 408 m2
- Inhoud 941 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 230m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blekersvaartweg 17 in Heemstede
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.170.000 -
2.398.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.600.000
€ 6.107/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blekersvaartweg 17 in Heemstede ligt tussen de 2.170.000 en 2.398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blekersvaartweg 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heemsteedse. 106
Heemstede
73%
211 m²
-51 m²
518 m²
+110 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.185.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blekersvaartweg 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-09-2023
Uit de verkoop
18-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
80,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blekersvaartweg 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blekersvaartweg 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 8,09 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 727.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blekersvaartweg 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blekersvaartweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blekersvaartweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blekersvaartweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus