Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Chopinlaan 1 2394 GK Hazerswoude-Rijndijk
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
476.000
Wonen
131 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De prachtige uitgebouwde hoekwoning aan de Chopinlaan is perfect onderhouden wat in elk aspect van deze woning terug te zien is. Het is namelijk voorzien van een riante woonkamer, luxe leefkeuken, maar liefst vier slaapkamers, modern sanitair en een zonnige achtertuin waarmee je van alle gemakken bent voorzien. Dit is de ideale woning voor gezinnen! De woning is nagenoeg instapklaar en kan zonder extra investeringen betrokken worden!
Hazerswoude-Rijndijk is een kindvriendelijke buurt die onderdeel uitmaakt van de gemeente Alphen aan den Rijn. Met supermarkten, verscheidene sportverenigingen, meerdere speeltuinen, twee basisscholen en een winkelcentrum, allen op loopafstand, kom je aan niets te kort! De bereikbaarheid van steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam is met uitvalswegen (N209 en N11) en openbaar vervoer (bushaltes) erg goed. Daarnaast ben je dankzij verschillende wandel- en fietsroutes zo in het polderlandschap van Het Groene Hart. De woning ligt aan een rustig woonerf zonder doorgaand verkeer.
Begane grond
De voordeur met afdak is te betreden vanuit de voortuin welke volledig is betegeld en voorzien van een hardhouten plantenbak. Aangekomen in de keurige hal waar een mooie betegelde vloer ligt, heb je toegang tot een eerste verdieping, een toilet en woonkamer.
Wanneer je de royale woonkamer betreedt valt je oog gelijk op de stijlvolle leefkeuken met donkere keukenkasten, een lichtgekleurd composiet keukenblad, een inbouw oven en magnetron, inductiekookplaat, een wokbrander, afzuigkap, een inbouwkoelkast, -vriezer en -vaatwasser en een prachtig werkeiland. Kenmerkend aan de keuken is het unieke schuine dak welke in de eetkamer doorloopt tot een skylight. De keuken heeft een open verbinding met de eetkamer van waaruit de achtertuin en woonkamer te betreden zijn. Hier bevindt zich een authentieke houtkachel en is vanuit de woonkamer eveneens de achtertuin te betreden via openslaande deuren.
De fraaie woonkamer heeft een ruim aanbod aan natuurlijk lichtinval dankzij veel raampartijen. Ook de avondzon komt nog mooi binnenvallen via het zijraam en skylight. Als zonwering beschikt de skylight over een screen en de ramen over karakteristieke groen-witte markiezen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je aan op een keurige overloop van waaruit je een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer kan betreden. De gehele verdieping is voorzien van doorlopend laminaat en de wanden zijn netjes licht afgewerkt. Deze luxe badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte tegels op de wanden, lichtspots, een heerlijk ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche met glazen deuren welke volledig weg te draaien zijn en een dubbele wastafel in meubel.
De drie slaapkamers zijn verschillend in grootte maar allen volwaardige slaapkamers, uiteraard zijn de kamers ook te gebruiken als werkkamer of bijvoorbeeld een inloopkast. Daarnaast is vanuit de hoofdslaapkamer een balkon te betreden welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met donkere houten vloer waar een inbouw hoogslaper (bed) in is gebouwd. Hier heb je dankzij de dakkapel en raampartijen aan beide zijden voldoende lichtinval. Achter louvredeuren is een ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig welke voorzien is van een afvoer. Middels een vlizotrap heb je nog toegang tot een zolder.
Buitenruimte
Zoals eerder genoemd is de achtertuin met achterom te betreden vanuit de woon- en eetkamer. Deze prachtige achtertuin, met ligging op het zuiden, is duidelijk goed onderhouden en voorzien van ruim terras met borders rondom. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging (met extra uitgang richting de straat) en een haardhoutopslag.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van airco
- Keurig onderhouden uitgebouwde woning
- 12 zonnepanelen (2021)
- Energielabel C
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Volledig dubbele beglazing
- Kindvriendelijke buurt
- Stenen berging
- Vernieuwde cv-ketel (2023)
- Modern sanitair
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 476.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chopinlaan 1 in Hazerswoude-Rijndijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 451.000 -
476.000
+9.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.626/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Chopinlaan 1 in Hazerswoude-Rijndijk ligt tussen de 451.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinlaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Chopinlaan 15
Hazerswoude-Rijndijk
86%
122 m²
-9 m²
149 m²
-8 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Joseph Hayd. 12
Hazerswoude-Rijndijk
70%
110 m²
-21 m²
115 m²
-42 m²
tussenwoning
€ 395.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Chopinlaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
geboden
27-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Chopinlaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chopinlaan 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,18 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Chopinlaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopinlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopinlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Chopinlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus