Vivaldihof 31, Alphen aan den Rijn
130 m²
149 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hobbemastraat 28 2391 XD Hazerswoude-Dorp
€ 342.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
408.000
Wonen
107 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ONZE BEZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN MOMENTEEL VOL. BIJ EEN AANVRAAG ZULLEN WE UW GEGEVENS NOTEREN OP ONZE RESERVELIJST.
Neem een kijkje in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Hobbemastraat 28 in Hazerswoude-Dorp. Met een totale gebruikersoppervlakte van 107m², vier slaapkamers, een open woonkamer en riante achtertuin met berging, is dit de ideale gezinswoning.
Gelegen aan de Hobbemastraat, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn speeltuinen aanwezig en op korte afstand zijn supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen gesitueerd. Dit maakt het tot een perfect gelegen woning. Gesitueerd tussen Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn, heeft Hazerswoude-Dorp veel uitvalswegen in deze richtingen. Hierdoor zijn N-wegen nabij gelegen. Tevens is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.
Woonkamer:
Bij het betreden van de woonkamer valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning voorzien de ruimte van veel lichtinval. De woonkamer heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een eetkamer, waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.
Keuken:
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is instapklaar en voorzien van een L-vormig aanrechtblad. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koelkast, spoelbak met kraan en voldoende opbergmogelijkheden in de lades en kastjes rondom het aanrechtblad.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en bureau. Desgewenst kan een slaapkamer ook als hobby- of werkruimte fungeren.
De toiletruimte is goed onderhouden en voorzien van een staand toilet met. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met glazen wand, wastafel met spiegel en een opbergmeubel.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer gesitueerd. Deze is ruim, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Knieschotkasten voorzien de slaapkamer van slimme opbergruimtes. Op de overloop is de Cv-ketel gesitueerd. Ook is hier een witgoedaansluiting aanwezig, wat de ruimte multi-inzetbaar maakt.
Buiten:
De zonnige tuin is vanuit de keuken te betreden. Deze is ruim, goed onderhouden en beschikt over een berging. De tuin is deels bestraat en hiermee onderhoudsarm, maar is ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Het terras biedt voldoende ruimte om een lounge set of buitentafel te plaatsen en een zonnescherm voorziet u van schaduw op warme dagen. De berging leent zich perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Riante achtertuin op het zuiden met berging
- Multi-inzetbare zolderruimte
- In de buurt van scholen, supermarkten en sportclubs
- Gelegen in een levendige buurt
- Uitvalswegen nabij
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 408.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobbemastraat 28 in Hazerswoude-Dorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 347.000 -
408.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 342.000
€ 3.196/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobbemastraat 28 in Hazerswoude-Dorp ligt tussen de 347.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 342.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobbemastraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 187
Hazerswoude-Dorp
74%
121 m²
+14 m²
280 m²
+127 m²
vrijstaande woning
€ 400.000
feb 2024
Josef Israë. 5
Hazerswoude-Dorp
77%
131 m²
+24 m²
149 m²
-4 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobbemastraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobbemastraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobbemastraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,93 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 2,92 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobbemastraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemastraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemastraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hobbemastraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus