Korenmolenlaan 11, Hazerswoude-Dorp
167 m²
300 m² perceel
6 kamers
€ 749.000
Redelijke vraagprijs
Westeinde 48 2391 JD Hazerswoude-Dorp
€ 765.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
803.000
Wonen
127 m2
Perceel
860 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text see below
Tuinliefhebbers opgelet! Bijzonder fraai en meer dan uniek gelegen 2 onder 1 kapwoning met 5 (slaap) kamers met garage op een perceel van maar liefst 860m2. De fraai aangelegde tuin bevindt zicht aan 3 zijdes van de woning waarbij de diepe achtertuin grenst aan een schitterend typisch Hollands polderlandschap met enorm weids fraai uitzicht. Hazerswoude-Dorp is landelijk maar toch centraal gelegen in het Groene Hart met veel rust en recreatiemogelijkheden. Binnen een straal van 40 km bereik je zowel Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht!
Bekijk ook de video!
Indeling:
Zeer diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waarbij de tuin door een sloot wordt gescheiden van de buurman. Vanuit de oprit is een ruime garage, een extra berging, een overkapte fietsenstalling en achtertuin bereikbaar.
Entree:
Ruime en lichte hal met vide en grote raampartij, toegang tot een modern licht toilet, meterkast, een (slaap)kamer en de mooie lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en schouw met een houtkachel Jacobus. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met dubbele oven van Boretti, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een hardstenen keukenblad en diverse bovenkastjes met spotjes waardoor er voldoende kastruimte is. De extra kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en kan gebruikt worden als werkkamer of als extra slaapkamer. Ook is de tuin vanuit deze kamer bereikbaar.
TUIN
Middels een grote schuifpui vanuit de woonkamer bereik je de fantastische fraai aangelegde achtertuin met een terras aan de woonkamer en een prachtig aangelegd terras van vlonders gedeeltelijk boven het watertje. Vanuit deze plek heb je een werkelijk fenomenaal uitzicht over de weilanden en biedt de tuin voldoende privacy.
Daarnaast vind je een vrijstaande garage met elektra, een kas waarin je je eigen groente en fruit kan kweken. Aan de oprit een extra vrijstaande berging voor tuinmachines en een overkapte ruimte waar o.a. fietsen kunnen worden gestald.
1ste verdieping
Een ruime en lichte overloop met toegang tot de 4 (slaap)kamers, de luxe badkamer, een separaat modern toilet en de zolder (middels vlizotrap).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 fijne kamers met Velux ramen en aan de achterzijde een grote slaapkamer met toegang tot een balkon en nog een extra kamer (gerealiseerd in 2022). Beide kamers hebben grote raampartijen van vloer tot plafond waardoor je prachtig uitzicht hebt over het polderlandschap. Hier wil je elke dag wel wakker worden!
De moderne luxe badkamer is voorzien van mooie lichte tegels, een dubbel wastafelmeubel van eikenhout met een spiegel met ingebouwde verlichting, een inloopdouche met zitgedeelte en een designradiator.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar waar de opstelling van de C.V ketel zich bevindt. Deze geeft heel veel extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Gebruiksoppervlakte 127m2
- Overige inpandige ruimte 13m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon)
- Externe bergruimte 31m2 (garage + berging)
- Inhoud 494m3
- Perceeloppervlakte 860m2
- CV bouwjaar 2019, merk Nefit
- Energielabel D
- Verfwerk buitenzijde 2024
- Extra kamer met kunststofkozijnen middels dakopbouw gerealiseerd in 2022
- Zolder geïsoleerd
- Meterkast 12 groepen modern
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
----------------------------------------------------
Attention garden lovers! Exceptionally beautiful and truly unique situated semi-detached house with 5 (bed)rooms and garage on a plot of no less than 860m2. The beautifully landscaped garden is located on 3 sides of the house, with the deep backyard bordering a beautiful typical Dutch polder landscape with an enormous, offering an immensely view. Hazerswoude-Dorp is situated in the countryside yet centrally located in the Green Heart, offering plenty of tranquility and recreational opportunities. Within a 40 km radius, you can reach Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht!
Also watch the video!
Layout:
Entrance:
Very deep front garden with parking space for multiple cars, separated from the neighbor by a ditch. From the driveway, you have access to a spacious garage, an additional storage room, a covered bicycle shed, and the backyard.
Spacious and bright hallway with a loft and large windows, leading to a modern bright toilet, meter cupboard, a (bed)room, and the beautiful bright living room. The living room features a beautiful oak floor and a fireplace with a wood stove "Jacobus". The modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove with double oven from Boretti, a dishwasher, an extractor hood, and a refrigerator. Additionally, there is a hard stone countertop and various upper cabinets with spotlights providing ample storage space. The extra room at the rear has a built-in closet and can be used as a study or an additional bedroom. The garden is also accessible from this room.
GARDEN
Through a large sliding door from the living room, you reach the fantastic beautifully landscaped backyard with a terrace adjacent to the living room and a beautifully landscaped terrace of wooden planks partially above the water. From this spot, you have a truly phenomenal view over the meadows, offering sufficient privacy.
Additionally, you'll find a detached garage with electricity, a greenhouse where you can grow your own vegetables and fruits. On the driveway, there is an additional detached storage room for garden tools and a covered space for, among other things, storing bicycles.
1st floor:
A spacious and bright landing with access to the 4 (bed)rooms, the luxurious bathroom, a separate modern toilet and the attic (via loft ladder).
At the front of the house are 2 nice rooms with Velux windows, and at the rear, a large bedroom with access to a balcony and another additional room (realized in 2022). Both rooms have large floor-to-ceiling windows offering beautiful views over the polder landscape. This is where you'd want to wake up every day!
The modern luxurious bathroom has beautiful light tiles, a double washbasin made of oak with a mirror with built-in lighting, a walk-in shower with seating area and a design radiator.
The attic where the central heating boiler is located, is accessible via a loft ladder, and provides a lot of extra storage space.
Particularities:
- Year of construction 1975
- Usable area 127m2
- Other indoor space 13m2
- Building-related outdoor space 9m2 (balcony)
- External storage space 31m2 (garage + storage room)
- Volume 494m3
- Plot area 860m2
- CV year of construction 2019, brand Nefit
- Energylabel D
- Exterior paintwork 2024
- Extra room with plastic frames realized through roof structure in 2022
- Attic insulated
- Meter cupboard 12 groups modern
- Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standard. The garden dimensions are recorded on the basis of the cadastral map.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 765.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.024
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 860 m2
- Inhoud 494 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 417m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westeinde 48 in Hazerswoude-Dorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 727.000 -
803.000
+9.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 6.024/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westeinde 48 in Hazerswoude-Dorp ligt tussen de 727.000 en 803.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 765.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westeinde 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuidsingel 11
Hazerswoude-Dorp
81%
142 m²
+15 m²
560 m²
-300 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
mrt 2024
De Poelzoom 16
Hazerswoude-Dorp
65%
151 m²
+24 m²
345 m²
-515 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Zuidsingel 13
Hazerswoude-Dorp
72%
133 m²
+6 m²
805 m²
-55 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Vondellaan 1
Hazerswoude-Rijndijk
66%
128 m²
+1 m²
365 m²
-495 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 585.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westeinde 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 765.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westeinde 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westeinde 48 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,37 km |
| Bushalte | 2,26 km |
| Centrum | 2,92 km |
| Snelweg afrit | 3,92 km |
| Supermarkt | 2,84 km |
| Kinderopvang | 2,60 km |
| Basisonderwijs | 2,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westeinde 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westeinde 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus