Buitendams 97, Hardinxveld-Giessendam
148 m²
392 m² perceel
7 kamers
€ 789.000
Redelijke vraagprijs
Kievit 20 3371 JP Hardinxveld-Giessendam
€ 905.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.029.000 -
1.098.000
Wonen
254 m2
Perceel
683 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze luxe villa, gelegen aan het groene Westpark, biedt comfortabel wonen met een goed onderhouden tuin op het zonnige zuiden, grenzend aan water en het park. Gebouwd in 1995, straalt de villa ruimte en vrijheid uit, met een opvallende architectuur in lichte steentinten.
Op de begane grond bevinden zich een tuingerichte woonkamer, een keuken, een slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een kantoorruimte en een bijkeuken die de keuken met de inpandige garage verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een berging, met toegang tot de loggia vanaf de overloop.
De garage beschikt over een elektrische ophaaldeur en voor de garage biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar met een elektrisch hek.
Met twee woonlagen en een bergzolder biedt de woning voldoende ruimte en mogelijkheden met veel leefcomfort. De woning is goed bereikbaar met voorzieningen zoals een supermarkt en treinstation op loopafstand, en het centrum van Hardinxveld-Giessendam op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg de A15 is slechts 3 minuten rijden.
Begane grond
Entree, hal
Bij binnenkomst in deze luxueuze villa wordt u direct gegrepen door de royale en lichte entree. De elegante open trap, verrijkt met een sierlijke balustrade, vult de ruimte met daglicht en biedt een prachtig zicht op de eerste verdieping.
Via de dubbele binnendeuren betreedt u de sfeervolle woonkamer. De entree verleent tevens toegang tot een comfortabele slaapkamer, een afzonderlijke kantoorruimte, een toiletruimte en de meterkast (14 gr. en aardlekschakelaar).
De entree is stijlvol afgewerkt met zacht tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Toilet
De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje en is afgewerkt met beige plavuizen en wandtegels.
Woonkamer
Stap binnen in de tuingerichte woonkamer en ervaar direct de warme, uitnodigende sfeer, verlicht door natuurlijk daglicht.
Het zitgedeelte, verrijkt met een gezellige gashaard, zorgt voor een knusse ambiance waarin u heerlijk kunt ontspannen.
De woonkamer is fraai afgewerkt met zacht tapijt, sfeervol behangen wanden en een strak gestuukt plafond, wat het tot een stijlvol en comfortabel hart van het huis maakt.
Keuken
De gesloten Poggenpohl keuken, uitgevoerd in crèmekleur met een groen gemeleerd keukenblad van koriander, is voorzien van een halogeen inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een close-in boiler.
Het interieur is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Bijkeuken
De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor de droger en wasmachine, en bevat tevens een handig keukenblok.
Garage
De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluitingen. Bovendien biedt de garage toegang tot een bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Slaapkamer 1, voorzijde
De slaapkamer op de begane grond heeft toegang tot een ruime inloopkast van ca. 5 m² en beschikt over een praktische en-suite badkamer.
Afgewerkt met zacht tapijt, sfeervol behang aan de wanden en een strak spuitwerk plafond.
Badkamer 1
Deze ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, een badmeubel met wastafel, een comfortabel ligbad met handdouche, een wandcloset en een designradiator.
De afwerking met een plavuisvloer, crèmekleurige wandtegels en een spuitwerk plafond.
Kantoor
Dit aparte kantoor, toegankelijk via de entree van de woning, biedt een perfecte plek voor werk of studie. De ruimte is afgewerkt met zacht tapijt, behang aan de wanden en een strak spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Trapopgang, overloop
De overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers, een badkamer, de loggia en een praktische berging.
De ruimte is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, voorzijde
Een ruime slaapkamer met een dakkapel. De kamer is afgewerkt met zacht tapijt, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond. Een praktische inbouwkast biedt daarnaast voldoende opbergruimte.
Slaapkamer 3, achterzijde
Deze aangename slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 4, voorzijde
Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en toegang tot de bergzolder. Het tapijt op de vloer, het behang aan de wanden en spuitwerk aan het plafond.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en omvat een douchecabine, een wastafel en een wandcloset.
Tweede verdieping
Bergzolder
De bergzolder is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en houten wanden. De ruimte is uitgerust met een moderne CV-ketel uit 2023.
Tuin
Betreed vanuit de woonkamer de achtertuin via de dubbel openslaande deuren en ontdek een fraai aangelegd terras, uitgerust met zonwering voor comfortabele zomerdagen. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, gescheiden door volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen en hoge bomen die zorgen voor volop privacy. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden.
Aan de zijde van de woning vindt u de zijtuin die aan het water ligt, grenzend aan het groene Westpark. Hier geniet u van een prachtig, open en groen uitzicht.
Voortuin
De voortuin van deze woning is strak en functioneel aangelegd, met de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein achter een elektrisch hek. Deze parkeerplaats is gelegen voor de ingang van de inpandige garage. Verder is de voortuin voorzien van een sfeervol terras onder een pergola en is rijkelijk beplant met volwassen groen en verschillende afscheidingen van lage hagen.
Algemene informatie
-de woning is onder architectuur gebouwd en profiteert van een unieke en degelijke bouwwijze af fabriek, wat resulteert in scheurvrije muren
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een intergas CV-combiketel uit 2023
-de woning is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer, de keuken, de bijkeuken en het toilet
-de meterkast, geplaatst in de entree van de woning, is uitgerust met 14 groepen en een aardlekschakelaar
-de garage is uitgerust met een elektrische ophaaldeur en is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting
-de garage biedt toegang tot een bergzolder, een praktische toevoeging die extra opslagruimte biedt
-de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de bijkeuken
-de buitenzijde van de woning heeft in 2024 een grondige schilderbeurt gehad
-in de woonkamer bevindt zich een gashaard
Oplevering
-in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 905.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.563
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
- Perceeloppervlakte 683 m2
- Inhoud 1040 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kievit 20 in Hardinxveld-Giessendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.029.000 -
1.098.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 905.000
€ 3.563/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kievit 20 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 1.029.000 en 1.098.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 905.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kievit 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rivierdijk 519
Hardinxveld-Giessendam
79%
213 m²
-41 m²
695 m²
+12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Pauwtjesmol. 2
Hardinxveld-Giessendam
76%
189 m²
-65 m²
617 m²
-66 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
okt 2023
Schapedrift 61
Hardinxveld-Giessendam
68%
264 m²
+10 m²
505 m²
-178 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mei 2023
Rivierdijk 259
Hardinxveld-Giessendam
55%
310 m²
+56 m²
295 m²
-388 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 649.000
nov 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kievit 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardinxveld-Giessendam
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kievit 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardinxveld-Giessendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kievit 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 2,40 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 580.173
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kievit 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievit 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievit 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kievit 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus