Verkocht in apr. 2024
It Apelhôf 9 9074 BH Hallum
€ 230.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 230.000 -
239.000
Wonen
102 m2
Perceel
237 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige hoekwoning waarbij de oppervlakte van de binnen- en buitenruimte perfect in balans zijn. Met vier volwaardige slaapkamers, een landelijk ingerichte keuken en een badkamer met 2e toilet, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. De doorzonwoonkamer, badend in het licht door de grote raampartijen, vormt het hart van het huis waar je kunt genieten van gezellige momenten. De achtertuin is een plek waar je zomers heerlijk kunt vertoeven met ruimte voor eigen invulling, zoals een moestuin. Stel je een leven voor in deze woning waarbij je de mogelijkheid hebt om jouw wensen voor je woongenot te realiseren.
Hier kun je genieten van het dorpsleven, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een rustige woonomgeving houdt. De omgeving is bijzonder kindvriendelijk met de dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid van openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N357), een combinatie van rust met gemak.
Begane grond:
Vanuit de voortuin stap je de hal binnen die je leidt naar de essentie van het huis: de doorzonwoonkamer. Hier kun je een zithoek inrichten voor ontspannen avonden en een eethoek voor gezellige diners.
De landelijk uitgeruste keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en een inbouw oven.
De ruime bijkeuken, praktisch voor huishoudelijke taken, biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en lichte wandtegels, en uitgerust met alle benodigdheden.
Elke slaapkamer heeft profijt van het binnenvallende daglicht en biedt flexibiliteit voor verschillende functies, zoals een kantoor aan huis of een gezellige kinderkamer.
Buitenruimte:
De achtertuin is klaar om naar jouw smaak gevormd te worden. De tuin is deels betegeld en verder voorzien van wat groen met de mogelijkheid tot het realiseren van een moestuintje. Hier kun je genieten van de buitenlucht en ontspannen met vrienden of familie. Er is voldoende parkeergelegenheid voor 1 tot 2 auto's op je eigen oprit. De garage biedt ruimte voor extra opslag of het uitoefenen van je hobby.
Bijzonderheden:
- Vloerisolatie d.m.v. Drocom chips, 2009;
- Keuken van 1993, inbouwapparatuur 2013;
- Bijkeuken vernieuwd in 1999;
- Kunststof kozijnen, behalve 1 kozijn tussen de garage en het woonhuis;
- Cv ketel Nefit Topline 2014;
- Vrijstaande houten garage, 1984 met betonnen vloer;
- Electrische kanteldeur (garage).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 230.000 - 239.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Apelhôf 9 in Hallum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 230.000 -
239.000
+6.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 230.000
€ 2.255/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Apelhôf 9 in Hallum ligt tussen de 230.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 230.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Apelhôf 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Griene dyk 68
Hallum
67%
129 m²
+27 m²
451 m²
+214 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Apelhôf 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Apelhôf 9 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,16 km |
Bushalte | 0,74 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 12,31 km |
Supermarkt | 5,47 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 5,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 229.051
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Apelhôf 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus