Kempkensstraat 9, Nunhem
190 m²
585 m² perceel
6 kamers
€ 489.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Burgemeester Hoebersstr 9 6081 AR Haelen
€ 439.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
453.000
Wonen
143 m2
Perceel
475 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime vrijstaand-geschakelde woning met badkamer en slaapkamer beneden staat te stralen op de Burgemeester Hoebersstraat 9 in Haelen. Een moderne woning met een diversiteit aan mogelijkheden en ideaal voor het grotere gezin. Nieuwsgiering? Lees dan gauw verder.
Direct bij binnenkomst in de hal ademt deze woning sfeer. Vanuit hier is toegang tot de keuken, het souterrain (provisie-/ en stookruimte), toiletruimte en de opgang naar de eerste verdieping middels de prachtig gerenoveerde trappenhal. De woonkeuken is een bordeaux rode kleur uitgevoerd in hoekopstelling met prachtig ‘Terrazzo’ werkblad en met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de eet-/ woonkamer en een tweede zit-/eetkamer. In de woonkamer ligt een duurzame PVC vloer en er is een sfeervolle houtkachel (ter overname) met grote raampartijen en schuifpui naar het overdekt terras met zonnewering. In 2004 hebben de huidige bewoner een aanbouw gerealiseerd met een masterbedroom met airco en luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, twee kasten, wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Verder is beneden een twee zit-/eetkamer die toegang geeft tot het overdekt terras/tuin en de inpandige garage. De garage is ruim opgezet en voorzien van elektrische kantelpoort, vanwaar een praktische witgoedruimte (bijkeuken) en berging. In de berging staat een jacuzzi en grote schuifkastenwand om heerlijk te ontspannen.
Middels de trapt bereikt men de eerste verdieping waar zich drie slaapvertrekken bevinden alsmede de tweede badkamer. Deze voorziet in een ligbad met douchewand, derde toilet en vaste wastafelmeubel.
Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met veel opbergruimte achter de knieschotten en een eventuele vijfde extra (slaap-)kamer met dakvenster.
Maar er is meer! Deze woning is ook energiezuinig met een energielabel B en recentelijk geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd dak, grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. de verdieping), HR cv-installatie, 22 zonnepanelen, 48 heatpipes en zonneboiler wat resulteert in relatief lage energiekosten en een duurzamer woongenot.
De twee percelen bij elkaar opgeteld zijn maar liefst 475m² en is fraai aangelegd met diverse aanplant en geheel omsloten met optimale privacy en dat op het Zuiden georiënteerd. Er is nog een kas om eigen groentjes te kweken en een houten tuinhuis voor tuinaccessoires. De fantastische terrasoverkapping heeft een mooi uitzicht over de tuin en als afsluiter is er links een eigen achterom en carport waar je auto, camper of caravan aan huis kunt stallen.
Kortom, is dit bij uitstek de ideale gezinswoning met de winkels en voorzieningen op loopafstand en door de vele ruimtes ook perfect voor de ondernemer die bijvoorbeeld aan huis wilt werken. Enthousiast na het zien van de fotoreportage? Wacht niet langer en plan je bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe jouw droomhuis eruit kan zien!
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder en aparte stookruimte met HR cv-installatie en zonneboiler (300 liter).
Begane grond:
Entree/hal – toilet – garderobe – meterkast – keuken – eet-/woonkamer – 1e slaapkamer met en suite badkamer - aanbouw eetkamer – inpandige garage met bijkeuken en praktische ruimte met eigen jacuzzi / relaxed ruimte.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en de tweede badkamer.
Tweede verdieping
Overloop met diverse opbergkasten/knieschotten en (5e extra slaap-) hobbykamer met diverse kasten/knieschotten.
Tuin
Oprit rechts langs de woning voor één personenauto – rechterzijde eigen achterom met carport voor auto/camper of caravan - verzorgd aangelegde tuinen met optimale privacy, diverse aanplant, prachtige terrasoverkapping – eigen kas en houten tuinhuis voor de benodigde tuinaccessoires.
Bijzonderheden
- Definitief energielabel B, geldig tot 29-11-2030 en registratienummer 694472189;
- De keuken is afgewerkt met een grindvloer, fraai Terrazzo werkblad en navolgende inbouwapparatuur; 4 pits keramische kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron;
- In de woonkamer ligt een duurzame PVC-vloer over de ‘rode’ parketvloer heen;
- In 2004 hebben de huidige woning de woning uitgebouwd, waarbij op de beneden verdieping een slaapkamer en ensuite luxe badkamer is gerealiseerd;
- Via de aanbouw eetkamer is inpandig de garage – bijkeuken en multifunctionele ruimte te bereiken;
- In totaal zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig in de woning;
- De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de verdieping waar dan wel rolluiken aanwezig zijn;
- HR cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2008 (geheel geviseerd) en betreft eigendom;
- Ideale gezinswoning of voor de ondernemer waar je zonder ingrijpende investeringen kunt genieten;
- Het dorp voorziet in diverse winkels, ligt centraal t.o.v. Weert, Roermond en Venlo en kent prachtige natuurgebieden;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Perceeloppervlakte 475 m2
- Inhoud 670 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Hoebersstr 9 in Haelen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 393.000 -
453.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.073/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Hoebersstr 9 in Haelen ligt tussen de 393.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Hoebersstr 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Onder de Wi. 16
Haelen
81%
185 m²
+42 m²
461 m²
-14 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Hoebersstr 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 439.500
Door makelaar
04-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Hoebersstr 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Hoebersstr 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,02 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Hoebersstr 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Hoebersstr 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Hoebersstr 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Hoebersstr 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus