Rossinistraat 21, Drunen
160 m²
390 m² perceel
8 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
De Hoeven 26 5254 JX Haarsteeg
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 833.000 -
952.000
Let op, groot perceel
Wonen
246 m2
Perceel
2.609 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek! Dat omschrijft deze woonboerderij het beste. Deze karakteristieke woonboerderij beschikt over een fraai perceel, riante achtertuin en talloze indelingsmogelijkheden! Deze woning biedt u de mogelijkheid om er uw eigen thuis van te maken. De woning is gelegen aan een groene en boomrijke plek in Haarsteeg op een unieke locatie met veel privacy, rust en ruimte!
Dankzij de gemengde bestemming is de woning goed te gebruiken als kantoor en bedrijf aan huis. Conform het vigerende bestemmingsplan mogen er bedrijven in categorie A en B zich vestigen op deze locatie. Er zit een extra functieaanduiding op het perceel, te weten: 'specifieke vorm van bedrijf - smederij en vervaardigen metaalconstructies'.
Indeling
Begane grond:
Via de diepe oprit komt u het royale perceel opgereden met meer dan voldoende parkeergelegenheid, via de zijdeur betreden we de woning. De ruime entree geeft vervolgens toegang tot de meterkast, slaapkamer en keuken. De keuken is ruim noemen en voorzien van een houtkachel, de authentieke elementen zoals de houten balken zijn hier bewaard gebleven. Tevens is hier genoeg ruimte aanwezig voor een eettafel met 6 stoelen. Daarnaast is de woonkamer gelegen evenals voorzien van een houtkachel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over genoeg lichtinval, en met bijna 50 vierkante meter veel ruimte en vrije indeling naar keuze.
De bijkeuken is middels een loopdeur in de keuken bereikbaar, dit is een praktische ruimte met een aansluiting voor het witgoed en een koel-vries combinatie. Vanuit hier is de hal bereikbaar welke toegang verschaft tot drie slaapkamers op de begane grond, een separaat toilet en de badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig aangezien alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden.
Het toilet bevindt zich aan het einde van de hal en is voorzien van een hangcloset. Daarnaast is de eerste slaapkamer gelegen van respectievelijk 10 vierkante meter, de tweede slaapkamer is de meest compacte slaapkamer met 8 vierkante meter. Aan het einde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer welke tevens te bereiken is vanuit de entree, hier is voldoende ruimte aanwezig voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een aansluiting voor het witgoed.
Eerste verdieping:
Vanuit de bijkeuken is middels een vaste trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. Momenteel wordt de verdieping als opbergruimte gebruikt maar door de grootte van de etage is er de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Er is meer dan voldoende ruimte voor drie of zelfs vier slaapkamers op de verdieping.
Tuin:
In de riante achtertuin heerst een heerlijk gevoel van rust en privacy! De groene achtertuin is enorm diep, waardoor men hier heerlijk kan genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en bijvoorbeeld een veranda. In de achtertuin bevindt zich een garage met verschillende overkapte gedeeltes. Het vrije uitzicht en de enorm diepe achtertuin bieden veel mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Ruime oprit met praktische garage;
- Karakteristieke woning die geheel naar eigen smaak vorm te geven is;
- Mogelijkheid tot een riante hoeveelheid slaapkamers van mooi formaat;
- Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- 3 slaapkamers en badkamers op de begane grond;
- Bestemming gemengd biedt vele mogelijkheden;
- In te delen naar eigen wens;
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.049
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1860
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 246 m2
- Perceeloppervlakte 2609 m2
- Inhoud 871 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 2024m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hoeven 26 in Haarsteeg
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.609 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 833.000 -
952.000
+2.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.049/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hoeven 26 in Haarsteeg ligt tussen de 833.000 en 952.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoeven 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hoeven 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hoeven 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hoeven 26 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,62 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 2,28 km |
| Kinderopvang | 1,82 km |
| Basisonderwijs | 1,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.319
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hoeven 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoeven 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoeven 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Hoeven 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus