Spoelsterstraat 25, Haaksbergen
137 m²
527 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Irenesingel 15 7481 GJ Haaksbergen
€ 540.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
499.000
Wonen
153 m2
Perceel
543 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je eens voor dat je elke dag van dit fantastische uitzicht op het buitengebied van Haaksbergen kunt genieten..... Dat is mogelijk in deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage, carport en oprit. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kenmerkt zich door een strakke en aantrekkelijke bouwstijl met platte daken en daardoor optimaal praktische ruimtes. In de jaren '80 is de woning aan de zij- en achterkant uitgebouwd met een slaap-/werkkamer op de begane grond en een 2e badkamer. Met deze uitbouw heeft de woning nu een ruim woonoppervlak van maar liefst 153 m2 met in totaal 6 kamers en twee badkamers. Een ruime woonkamer en slaapkamer op de begane grond en nog eens 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Niet alleen de woning is ruim maar ook het perceeloppervlak van 543 m2 is erg aantrekkelijk. De beschutte achtertuin met terras en gazon is redelijk recent van een grote overkapping en vanuit de tuin is de verlengde garage (7,62 meter) te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd op de oprit en onder de carport. Aan de overkant van de straat is het buitengebied van Haaksbergen gelegen wat vanuit de woning natuurlijk een bijzonder fraai uitzicht biedt!
De locatie zelf biedt dus een uitstekende entree (aan de overkant van de straat!) naar het fraaie buitengebied van Haaksbergen. Meerdere basisscholen, een kinderopvang en een Bso zijn nabij gelegen. Het Haaksbergse winkelhart ligt op vier minuten loopafstand. Verder is het zo’n vijf minuten fietsen naar het Scholtenhagenpark met zijn sportaccommodaties en kinderboerderij. Ook het Haaksbergerveen en het prachtige gebied rond de watermolen bevinden zich dichtbij.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte met staand toilet en fontein. Vervolgens loop je de ruime en lichte woonkamer in met aan de voorzijde grote raampartijen waarvan één schuifpui. De woonkamer is gesitueerd in L-vorm, voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de ruime eetkamer. De eetkamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Grenzend aan deze kamer tref je de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Ook de keuken staat in contact met de woonkamer waarbij je een gezellige woonkeuken kunt creëren. De keuken is thans uitgerust met voldoende kastruimte, dubbele spoelbak, losse vaatwasser, keramische kookplaat en oven. Aansluitend is de ruime bijkeuken met toegang tot de riante provisiekelder evenals toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende plek voor bijvoorbeeld wasmachine en droger en is de CV-opstelling weggewerkt in een vaste kast.
Eerste verdieping:
Door de lichtkoepel komt er veel licht binnen op de ruime overloop. De overloopt biedt toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en de beide slaapkamers gelegen aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon op het zuiden. Daarnaast is op deze verdieping nog de tweede badkamer te vinden met douchehoek, toilet en wastafel met meubel.
Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een heerlijk diepe voortuin waardoor privacy gegarandeerd is. Door de diepe tuin is er ook veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De stenen garage is extra ruim waardoor het aan opbergruimte niet ontbreekt.
De achtertuin is gelegen op het noorden en is geheel omsloten waardoor je hier in alle rust kunt vertoeven. De grote houten veranda achter in de tuin heeft voldoende ruimte voor een grote loungeset.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966;
- Energielabel: E;
- Woonoppervlakte: 153 m²;
- Inhoud: 568 m³;
- Perceeloppervlakte: 543 m²;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor maar liefst 5 auto's;
- Grote garage met carport;
- Groot balkon aan de voorzijde;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Daarnaast zullen ook een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.529
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 543 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenesingel 15 in Haaksbergen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 455.000 -
499.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.529/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenesingel 15 in Haaksbergen ligt tussen de 455.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenesingel 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenesingel 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 540.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haaksbergen
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haaksbergen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenesingel 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haaksbergen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenesingel 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 3,75 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenesingel 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenesingel 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenesingel 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Irenesingel 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus