Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
de Tolve 45 9084 BG Goutum
€ 340.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
343.000
Wonen
137 m2
Perceel
162 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime tussenwoning is van vele gemakken voorzien en gelegen in het geliefde Goutum. Dit betekent alle faciliteiten van de stad dichtbij, maar in de rust en ruimte van een groen dorp. Aan de Tolve 45 zijn vijf slaapkamers wat deze instapklare woning uitermate geschikt maakt voor (grote) gezinnen. Daarnaast ben je vanaf hier zo de stad uit door middel van dichtbij zijnde uitvalswegen. Maar ook als je een drankje op het terras wil doen of liever wilt winkelen fiets je in slechts 10 minuten naar het Leeuwarder centrum. Kortom, een hele fijne plek om te wonen.
In de lichte woonkamer bevindt zich de open keuken die enkele jaren geleden is geplaatst met een combi oven, inbouw koelkast, 5-pits fornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt dus. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in met de witgoed opstelling en een deur naar de achtertuin. In de diepe woonkamer kan je heerlijk tot rust komen en is voldoende plek voor een riante eettafel. De grote erker voor in de kamer zorgt voor veel daglicht. Daarbij komen nog de openslaande deuren richting de achtertuin die het wonen hier nog aangenamer maken.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Op de slaapkamers vinden we wederom grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De badkamer met vloerverwarming is tijdloos en voorzien met een inloopdouche, wasbak en toilet. Tot slot vinden we op deze verdieping een vaste trap naar de tweede verdieping die recent is verbouwd.
Hier vinden we de resterende twee slaapkamers, voorzien van een pvc vloer. Waarvan de ruimste kamer wel echt de eyecatcher is van het huis met een heerlijk en suite ligbad. Dankzij de grote kunststof dakkapel heb je hier ook nog eens veel ruimte en licht, een mooie toevoeging aan deze woning. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook perfect voor thuiswerkers of natuurlijk als logeerkamer. Ook aan bergruimte geen gebrek want dankzij de ruime knieschotten over de gehele breedte kan je hier nog een hoop spullen kwijt.
Tot slot de tuin met achterom en de garage. Een fijn plekje om tijdens de warmere dagen van het weer te genieten met genoeg plek voor een lounge set. Zie je jezelf hier al heerlijk genieten met vrienden en familie? Een top plek! De garage met elektra is zowel via de deur in de tuin te betreden als via de grote schuifdeur aan de achterkant.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin met garage
- Lichte woning
- Grote dakkapel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.482
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Tolve 45 in Goutum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 323.000 -
343.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 2.482/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Tolve 45 in Goutum ligt tussen de 323.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Tolve 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Tolve 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2016
Verkocht
09-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Tolve 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Tolve 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 1,68 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.159
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Tolve 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Tolve 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Tolve 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Tolve 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus