Harkemastate 27, Leeuwarden
195 m²
523 m² perceel
7 kamers
€ 749.000
Hoog in de markt
Onder bod
Lykwei 3 9084 AK Goutum
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 762.000 -
835.000
Wonen
163 m2
Perceel
3.800 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen met veel ruimte op circa 3800 m² eigen grond aan de rand van Goutum.
Fraai gelegen woonhuis met grote vrijstaande recent gebouwde kapschuur en vrijstaande royale kapschuur, omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, beschut met veel privacy, diverse terrassen en recent gebouwd tuinhuis cq. gastenverblijf met overkapping.
Geheel gelegen op een perceel van ca. 3800 m² aan verkeerluwe toegangsweg aan de rand van Goutum en op slechts 15 minuten fietsen van het stadshart van Leeuwarden en de ontsluiting naar snelwegen A31/A32 op enkele autominuten.
Ideaal voor een combinatie wonen en werken aan huis.
Indeling:
Zijentree/hal en trapopgang, bijkeuken met afzonderlijke toegang, toilet, eetkamer met aangrenzend werk/studeerruimte, ruime keuken voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, woonkamer met schuifpui naar overdekte veranda en tuin rondom.
Eerste etage: overloop, toilet, 4 prima slaapkamers inclusief een master-bedroom van maar liefst 21m², praktische badkamer met ligbad, douchruimte en wastafels, CV ruimte/berging.
Vrijstaande stenen schuur van maar liefst 60m² met geïsoleerde spouw, dubbele garagedeuren en 3 separate loopdeuren, betonnen vloeren. Voorzien van krachtstroom.
1e etage, vaste trap, grote zolderetage op stahoogte. Ideaal voor een hobby/werkruimte of gastenverblijf.
Op het achter gelegen terrein een royale kapschuur (102 m²) met dierenverblijf. Het geheel is opgetrokken in een staalconstructie, houten gevelpanelen en pannen gedekt. Eenvoudig te wijzigen tot schuur d.m.v het aanbrengen toegangsdeuren en eventueel krachtstroom.
Het terrein is ontsloten middels een elektrische toegangspoort, ruimte oprit naar achtergelegen terrein met ruime parkeergelegenheid. Zeer beschutte rondom gelegen tuin met veel privacy. Enerzijds afgesloten middels een verhoogde aarden boomwal, voorts rondom voorzien van veel groen en sloten. De tuin heeft diverse terrassen en een houten tuinhuis met overkapte veranda. Geschikt te maken als gastenverblijf en voorbereidt voor een aansluiting op water, gas en elektra en bekabeld internet.
Een bijzonder woonhuis met vele gebruiksmogelijkheden op een rustige plek maar toch met alle voorzieningen van het dorp en de stad in de directe nabijheid.
Voor meer dorpsinformatie Goutum zie: goutum.info
-Uitgebreide elektra installatie met krachtstroom;
-Bijgebouwen voorzien van elektra en water, tuinhuis voorbereid;
-CV verwarmd;
-Energielabel C, de bijgebouwen zijn zeer geschikt voor plaatsen van zonnepanelen waardoor het energielabel omhoog
gaat;
-Garage voorzien van spouwisolatie, betonvloeren, pannen gedekt, krachtstroom, bekabeld internet, gas en water en vaste trap naar verdieping;
-Royale recent gebouwde kapschuur, pannen gedekt met elektra (evt. krachtstroom), water, bekabeld internet en een dierenverblijf met aangrenzend omheinde weide;
-Recent gebouwd tuinhuis met overkapte veranda, leidingen t.b.v. gas, water, elektra en bekabeld internet en elektra Voorbereid tot aan de meterkast;
-Deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
-Electrische toegangspoort;
-Eventueel veel tuinmachines en hobbygereedschap ter overname.
Kadastraal betreft het twee percelen. Perceel Huizum F 874 heeft een geschatte grootte van ca. 2785 m². Onder- of overmaat van het verkochte geeft geen recht tot aanpassing van de koopsom. Exacte grootte zal blijken na kadastrale uitmeting,
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.877
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 3800 m2
- Inhoud 1125 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lykwei 3 in Goutum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 762.000 -
835.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.877/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lykwei 3 in Goutum ligt tussen de 762.000 en 835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lykwei 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hegedyk 29
Jellum
68%
203 m²
+40 m²
1875 m²
-1925 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lykwei 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lykwei 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lykwei 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 1,49 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.159
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lykwei 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lykwei 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lykwei 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lykwei 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus