logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 4.221/m²)

Laag in de markt

Tollensstraat 94 2802 LR Gouda

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 328.000 - 389.000
Wonen 77 m2
Perceel 146 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Moderne afgewerkt, goed onderhouden sfeervolle tussenwoning gelegen in de gezellige woonwijk "Korte Akkeren". Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken (2023) voorzien van alle gemakken, 2 ruime slaapkamers op de verdieping met moderne badkamer (2023), fraai aangelegde diepe achtertuin van circa 18 meter met vrijstaande houten berging en een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, meterkast (2023), garderoberuimte en trapopgang. Open moderne keuken (2023) gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een PVC vloer (2023). Betegelde moderne toiletruimte aan de achterzijde van de woning voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Inpandige berging voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
Fraai aangelegde diepe achtertuin van 18 meter gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, schutting aan beide zijdes en een vrijstaande houten berging over de gehele breedte met een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vetrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van woning. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel in meubel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Dak van de aanbouw vernieuwd in 2023.
- Dakisolatie aanwezig.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR++.
- Houten balken (vloer) vernieuwd in januari 2023.
- Vloerisolatie aanwezig.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2023).
- Radiatoren nieuw geplaatst in 2023.
- Water- en gasleidingen vanaf de meter opnieuw aangelegd in 2023.
- Meterkast vernieuwd in februari 2023.
- Elektra en stopcontacten vervangen in 2023.
- Rookmelders geplaatst in maart 2023.
- Keuken geplaatst in februari 2023.
- Gehele woning is voorzien van een PVC vloer.
- Op loopafstand van supermarkten, scholen, recreatie, sportaccommodaties en het openbaar vervoer.
- Binnen een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Gouda.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1928
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Inhoud 272 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 90m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GOUDA F 2662
  • Oppervlakte 146m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tollensstraat 94 in Gouda

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 328.000 - 389.000
+13.83% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 4.221/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Tollensstraat 94 in Gouda ligt tussen de 328.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tollensstraat 94.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
97 m² +20 m²
116 m² -30 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
100 m² +23 m²
95 m² -51 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
95 m² +18 m²
144 m² -2 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
94 m² +17 m²
95 m² -51 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tollensstraat 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
05-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
04-10-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gouda


Geschatte belasting € 79,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tollensstraat 94 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tollensstraat 94 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,48 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 1,28 km
Snelweg afrit 3,26 km
Supermarkt 0,10 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,20 km
Voortgezetonderwijs 1,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 302.407

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1.02%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tollensstraat 94.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tollensstraat 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus