Wetering 4, Giessenburg
191 m²
365 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Slingelandseweg 40 3381 LA Giessenburg
€ 735.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 722.000 -
798.000
Wonen
131 m2
Perceel
830 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sommige objecten komen slechts één keer voorbij…
Locatie, locatie en nog eens locatie!
Eens in de zoveel tijd tref je als makelaar een verborgen parel waar je direct verliefd op wordt en dit wonderschone en charmante woonhuis (gemeentelijk monument) voldoet daar volledig aan. Direct aan het vaarwater van de zo geliefde veenstroom De Giessen en nabij de Pinkeveerse brug op een prachtige kavel van 830 m2 ligt deze karakteristieke en zeer charmante woning met vrijstaande garage en diverse schuren met overkapping. Dit is echt een unieke en schaarse plek, waarbij je het waterwonen ervaart alsmede het vrije uitzicht op de polder.
Sprookjesachtige setting aan het water van de Giessen
Naast varen en suppen vanaf je eigen perceel, is het natuurlijk fantastisch als het landschap in de winter verandert en je ineens schaatsers op het ijs ziet in plaats van boten op het water! Deze locatie leent zich goed om vanuit de eigen tuin met je boot uit te varen naar diverse nabijgelegen natuurgebieden met prachtige uitgestrekte vis-, vaar- en zwemwateren en prachtige flora en fauna. Aan het eind van de dag nog even varen om de dagelijkse hectiek los te laten is toch goud. Wát een mooie locatie!
Highlights
•Gemeentelijk monument
•Direct aan vaarwater
•Tuin op het zuiden
•Charmante bouwstijl uit 1915
•Woonoppervlakte 131 m2
•Totaal G.O Externe Bergruimte 56 m2
•Perceel 830 m2
•Woonkamer met open haard en serre
•Half open keuken
•Werk-/studeerkamer begane grond
•Bijkeuken + wasruimte/badkamer
•4 slaap-/werkkamers
•Badkamer
•Vrijstaande garage en oprit
•Bijgebouw, 2 schuren + overkapping
•Verkoopvoorwaarden: A-B-C levering van toepassing
•Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
•Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
•De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580
INDELING BEGANE GROND
De unieke, originele voordeur in het midden van de voorgevel en twee ramen met luiken ernaast zorgen voor een warm welkom. Hal, originele tegelvloer, toilet, trapopgang, trapkast. Links van de hal is een praktische slaap-/werkkamer met kastruimte gesitueerd. Sfeervolle, lichte woonkamer met boerenplavuizen, open haard en fijne serre met dubbele terrasdeuren naar de tuin. Half open keuken met hoekkeuken en apparatuur, toegang tot bijkeuken en aansluitend een aparte wasruimte/badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de was-droog apparatuur (eventueel gelijkvloers te bewonen).
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 comfortabele slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als via de overloop en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Veel zonuren
Om het plaatje helemaal compleet te maken, is er ook een eigen oprit met vrijstaande garage. En de tuin op het zuiden, met zijn beschutte ligging aan het water waar de zon elke dag om de hoek komt kijken, is de plek waar jij ontspant na een lange dag. Hier vind je rust en ruimte om te genieten van quality time met jouw gezin. Ook is er nog een bijgebouw met twee bergingen en een overkapping op het perceel aanwezig.
De mooie plekjes worden schaars aan De Giessen…kijk nog eens goed naar de (drone)foto’s die we hebben laten maken. Ook hebben we duidelijke plattegronden laten maken om je een goede indruk te geven van de indeling.
OMGEVING
Langs de rivier de Giessen is het heerlijk wonen.
Prachtige woonboerderijen vormen gezamenlijk een meanderend lint door het landschap. Wilt u ruim wonen en werken aan huis dicht bij de Randstad? Giessenburg heeft het. Rivier de Giessen mag dan niet de bekendste rivier in Nederland zijn. Het is wel een van de allermooiste. En langs de oevers van deze meanderende veenrivier staan prachtige woonboerderijen, landhuizen en villa’s. Giessenburg is een gewilde woonplaats voor mensen die vanuit de Randstad op zoek zijn naar een ruimte om te wonen, aan huis dieren te houden en/of te werken aan huis. Dichtbij Rotterdam maar ook nabij Utrecht.
Een uniek landschap met molens en boerderijen Giessenburg ligt in de Alblasserwaard, een uniek polderlandschap tussen de rivieren de Merwede, de Lek en de Noord. De lange bebouwingslinten langs De Giessen, de Graafstroom en de Alblas zorgen voor een prachtig woondecor te midden van het weidse landschap. Wereldberoemd zijn de molens van Kinderdijk. Je bent er vast wel eens geweest. Of wellicht stond je op de schaats en reed je met veel plezier de Molentocht. Op zo’n moment is het landschap hier op zijn allermooist. Als in een schilderij van Anton Pieck.
Giessenburg is een fijn dorp met ongeveer vijfduizend inwoners in de gemeente Molenlanden. Goed om te weten is dat Giessenlanden een goed niveau aan voorzieningen heeft, zoals een AH-supermarkt, drie scholen voor basisonderwijs en een rijk verenigingsleven met op het Sportplein onder andere een voetbal- en tennisvereniging. Heerlijk vrij, voorzieningen dichtbij en centraal in het Groene Hart. Giessenburg heeft het.
Laat je verrassen door wat zich achter de karakteristieke voorgevel bevindt en kom langs voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 722.000 - 798.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 830 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slingelandseweg 40 in Giessenburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 722.000 -
798.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 5.611/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slingelandseweg 40 in Giessenburg ligt tussen de 722.000 en 798.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slingelandseweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Oudland 12
Hoogblokland
69%
154 m²
+23 m²
404 m²
-426 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Doetseweg 56
Giessenburg
86%
132 m²
+1 m²
740 m²
-90 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slingelandseweg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 735.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slingelandseweg 40 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,48 km |
| Bushalte | 0,97 km |
| Centrum | 2,90 km |
| Snelweg afrit | 3,98 km |
| Supermarkt | 3,36 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 3,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.294.051
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slingelandseweg 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingelandseweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingelandseweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slingelandseweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus