Vincent van Goghstraat 23, Zevenaar
97 m²
152 m² perceel
5 kamers
€ 289.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Dahliastraat 12 6987 BR Giesbeek
€ 249.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
319.000
Wonen
105 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In rustige en ruim opgezette woonomgeving gelegen te moderniseren speels ingedeelde split-level-woning met carport, inpandige berging en tuin op het Zuidwesten. Deze woning is gebouwd in 1978, meet een comfortabele woonoppervlakte van 116 m² en een inhoud van 410 m³. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van circa 150 m².
Deze split-level woning heeft een speelse indeling, omdat de entree, de woonkamer, de keuken en de slaapkamers met een halve verdiepingshoogte van elkaar verspringen. Zo krijgen deze ruimtes hun eigen karakter en functies.
Het dorp Giesbeek met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar en enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer.
Bieden vanaf prijs € 249.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.
Let op: In de gestelde vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het object gemoderniseerd cq gerenoveerd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu geheel naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.
Begane grond:
Via de inpandige carport komt u altijd droog aan bij de entree van de woning met toegang tot ruime hal met toilet. Naast de hal bevindt zich een inpandige berging met cv-opstelling. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste woonlaag.
1e woonlaag:
Tuingerichte woonkeuken voorzien van eenvoudige keuken en deur naar tuin.
2e woonlaag:
Een level hoger bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het woning brede balkon. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de derde woonlaag.
3e woonlaag:
Ruime slaapkamer met balkon en trapopgang naar vierde woonlaag.
4e woonlaag:
Overloop met twee vaste kasten, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 401,27 m3
- Woonoppervlakte 105 m2
- Overige inpandige ruimte 26,60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31,30 m2
- Gedeeltelijk dubbel glas
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem
- Woning wordt verkocht met clausule “as is where is”
Aanvaarding in overleg. Spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk.
Giesbeek (nabij Arnhem):
Het dorp Giesbeek met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar en enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dahliastraat 12 in Giesbeek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 289.000 -
319.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.371/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dahliastraat 12 in Giesbeek ligt tussen de 289.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliastraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meentsestra. 84
Giesbeek
70%
85 m²
-20 m²
177 m²
+42 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dahliastraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dahliastraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dahliastraat 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,59 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 2,69 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.424
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dahliastraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dahliastraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus