Moorveldsberg 91, Geulle
496 m²
10918 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Mevrouw van der Meijstraat 34 6243 AP Geulle
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
639.000
Wonen
208 m2
Perceel
521 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TYPERING
Deze geschakelde woning is degelijk gebouwd in de jaren ’60 en gedurende de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd.
Het platte dak van de hoofdbouw is in 2023 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. In 2019 is de spouwmuur grotendeels geïsoleerd. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming er is er grotendeels HR++ beglazing aanwezig. Dit alles resulteert in een zeer gunstig definitief energielabel A.
Deze woning heeft heel veel leef- en bergruimte te bieden. Het geheel is goed onderhouden en behoudens smaak instapklaar.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Huispedia, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
Het pand is gelegen in een rustige straat aan de rand van Geulle (Moorveld) en tevens aan de rand van het Bunderbos.
De bereikbaarheid is goed. De A2 richting Eindhoven/Luik is goed en snel bereikbaar. Tevens is er een bushalte (buurtbus) op loopafstand gelegen.
In het nabijgelegen Bunde is een groot aanbod van winkelvoorzieningen te vinden, alsmede twee basisscholen. In Geulle zelf is er eveneens een basisschool aanwezig (Moorveld). Ook het nabijgelegen Beek voorziet in een groot aantal dagelijkse voorzieningen.
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1964
• Perceelgrootte 521 m2
• Inhoud circa 1025 m3
• Woonoppervlak circa 208 m2
• Overige inpandige ruimte circa 124 m2 (garage, bijkeuken en souterrain)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 31 m2 (carport)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. houten pui in atelier
• Deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van screens
• Begane grond is nagenoeg geheel v.v. HR++ glas, overig dubbel glas (m.u.v. enkel glas kelder)
• Plat dak hoofdbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2023
• Plat dak aanbouw (multifunctionele ruimte) geïsoleerd in circa 2019
• Spouwmuur grotendeels geïsoleerd in 2018
• 20 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2023)
• Airco in woonkamer geïnstalleerd in 2023
• Begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. atelier en garage)
• C.v.-ketel is gehuurd (2022)
• Definitief energielabel A (geldig tot en met 06-05-2034)
Souterrain:
• Provisiekelder (circa 11 m2, hoogte circa 2 m), toegankelijk via de hal.
Via een portaal (zie verderop in omschrijving) is een riant souterrain toegankelijk dat verdeeld is in twee ruimtes:
• Kelderruimte 1 (circa 32 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel.
• Kelderruimte 2 (circa 50 m2).
Begane grond:
• Mooie ruime hal (circa 11,5 m2) met veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot provisiekelder en tevens meterkast.
• Riante L-vormige woonkamer (circa 46 m2) voorzien van een moderne grijze tegelvloer. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel (ter overname) en airco.
• Semi-open keuken (circa 18 m2), in 2018 voorzien van een moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van een vaste tafel en de volgende Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven en composiet werkblad.
• Bijkeuken (circa 6,5 m2) voorzien van een tegelvloer, aanrecht met spoelbak (koud en warm water) en tevens witgoedaansluitpunten.
• Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk dat toegang geeft tot de toiletruimte, het souterrain en de multifunctionele ruimte.
• Betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.
• Multifunctionele ruimte (circa 26 m2) momenteel in gebruik als atelierruimte en eveneens voorzien van een tegelvloer. Een grote (schui)pui zorgt voor veel lichtinval en geeft tevens toegang tot de tuin.
• Inpandig bereikbare garage (circa 24 m2) voorzien van een tegelvloer en met uitstortgootsteen, radiator en elektrisch bedienbare sectionalpoort. Voor de garage is een oprit gelegen met voldoende plek voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein, waarvan één overdekt onder de carport (circa 31 m2).
• De tuin is rondom de woning gesitueerd wat ervoor zorgt dat je vanuit de woonkamer, keuken en de multifunctionele tuincontact hebt. In de tuin zijn diverse terrassen gecreëerd waar het gezellig zitten is. De tuin is geheel omheind met een hekwerk en een haag. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en diverse borders met vaste planten.
Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een parketvloer.
• Slaapkamer 1 (circa 35 m2) is voorzien van een parketvloer en een schouw met kachel. Deze kamer is zeer riant en kan desgewenst opgesplitst worden in twee afzonderlijke kamers, beiden met een toegang vanaf de overloop.
• Slaapkamer 2, 3 en 4 (resp. circa 17,5 m2, 12 m2 en 6 m2) zijn voorzien van vloerbedekking.
• Geheel betegelde badkamer (circa 9 m2) voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en elektrische vloerverwarming.
• Separate toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.861
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 521 m2
- Inhoud 1025 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GEULLE A 4791
- Oppervlakte 521m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mevrouw van der Meijstraat 34 in Geulle
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 579.000 -
639.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.861/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mevrouw van der Meijstraat 34 in Geulle ligt tussen de 579.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mevrouw van der Meijstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 129
Ulestraten
51%
261 m²
+53 m²
1065 m²
+544 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mevrouw van der Meijstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-09-2016
Uit de verkoop
17-10-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meerssen
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Meerssen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mevrouw van der Meijstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Meerssen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mevrouw van der Meijstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,97 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 2,97 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.669
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mevrouw van der Meijstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mevrouw van der Meijstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mevrouw van der Meijstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mevrouw van der Meijstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus