Potgieterstraat 28, Oss
136 m²
301 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Elzendreef 22 5386 GS Geffen
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
551.000
Wonen
152 m2
Perceel
394 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze verrassend ruime vrijstaande woning met afgesloten tuin op zonzijde en vrijstaande in spouw gebouwde garage (ruim 25m2 + extra bergzolder) welke voor meerdere doeleinden geschikt is (atelier, kantoor of mantelwoning). Een woning om helemaal naar eigen wens in te richten.
Ruimte en een rijkelijke lichtinval gaan prachtig samen in deze vrijstaande woning. Meteen als je de sfeervolle woonkamer binnenstapt, zul je het opmerken. Vervolgens draag je dit warme woongevoel mee op je rondgang door de leefkeuken, de vier slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is een woning waar je heel gemakkelijk je eigen thuis maakt.
De vier slaapkamers en de bovenverdieping kun je daarbij natuurlijk helemaal naar eigen inzicht gebruiken. Als je een thuiswerkplek of hobbykamer wilt toevoegen, is dat geen probleem. En misschien reiken je toekomstplannen nog veel verder dan dat. Overigens heb je dan ook de fijne ruimte die de vrijstaande garage je biedt.
De eigen tuin rondom de woning en de fraaie locatie maken het totaalplaatje compleet. Je woont hier in een rustige en groene buurt. Zo vind je vlak in de buurt een park, een speelveld en een dierenweide. Tegelijkertijd hoef je voor voorzieningen niet ver van huis. Een school, een supermarkt en verschillende winkels zijn op loopafstand. En in acht minuten rijd je naar de opritten van de A59 richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.
Pluspunten
+ Parkeren op royale eigen oprit met plaats voor drie auto’s en in de in spouw gebouwde vrijstaande garage met bergzolder. De grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een dubbele deur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Drie ramen zorgen voor een prima lichtinval. Deze garage is voor meerdere doeleinden geschikt.
+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer.
+ L-vormige woonkamer heeft lichtgetinte wanden en een fraai balkenplafond. Er is een prettige lichtinval vanaf drie zijden door vensters met deelramen. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Laminaatvloer in de woonkamer gaat verder in de keuken.
+ In de aparte leefkeuken staat onder twee vensters een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
+ In de bijkeuken met wastafel is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. De bijkeuken heeft halfhoog betegelde wanden en een tegelvloer. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ Bergruimte in de bijkeuken is ideaal als voorraadkast en voor opslag of berging.
+ De zeer royale achtertuin op de zonzijde is ingericht met een centraal gazon, een houten berging en verschillende verharde terrassen. Het terras achter in de tuin is ommuurd en biedt extra beschutting. De poort aan de zijkant zorgt voor een achterom. In de tuin staat een houten berging.
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, een prettige lichtinval en gedeeltelijk een laminaatvloer. In twee slaapkamers zorgt een dakkapel voor extra ruimte.
+ Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast.
+ De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakkapel, douchecabine, bad, toilet en wastafel.
+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping welke in gebruik is als bergzolder.
+ Op de zolderverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2021).
+ Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
+ Meterkast met 10 groepen en 2 aardlek.
+ Aansluiting voor houtkachel in woonkamer.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.454
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 394 m2
- Inhoud 605 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elzendreef 22 in Geffen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 502.000 -
551.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.454/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elzendreef 22 in Geffen ligt tussen de 502.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elzendreef 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elzendreef 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
30-12-2020
Verkocht
02-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elzendreef 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elzendreef 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,83 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.062
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elzendreef 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzendreef 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzendreef 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Elzendreef 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus