De Lender 51, Doetinchem
142 m²
159 m² perceel
5 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Gieterijstraat 60 7011 VC Gaanderen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
426.000
Wonen
117 m2
Perceel
264 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze charmante woning aan de Gieterijstraat 60 in Gaanderen, een perfecte keuze voor samenwoners of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis.
Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1994, is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd. Met onder andere een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een complete badkamer, een vaste trap naar de zolder met mogelijkheden, een praktische bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, eigen oprit voor meerdere auto's én een privacyvolle achtertuin met achterom beschikt deze woning over alle ingrediënten die een gezinswoning nodig heeft.
De ligging is zeer prettig, in een kindvriendelijke woonwijk, breed opgezet en met verschillende speeltuintjes en voldoende openbare parkeerplekken voor de visite in de buurt. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Ganderije, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Een klein stukje verder is het trein- en busstation van Gaanderen gelegen. Maar ook scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Uitvalswegen in alle richtingen, zo ook een ontsluiting naar de A18 - A12, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via een overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de erker, uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken, is er een vrije uitkijk de straat in. De gashaard zorgt voor een aangename sfeer en de plankenvloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat, perfect voor zomerse avonden en gezellige bijeenkomsten.
De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en een combioven. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterentree.
De inpandig bereikbare garage heeft een handige elektrische roldeur, waardoor parkeren hier een fluitje van een cent is. Ook is de garage natuurlijk uitermate geschikt als opbergruimte.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een elektrisch bedienbaar rolluik heeft. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is compleet van uitvoering met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een 2e toilet.
2e verdieping:
De vaste trap leidt naar de zolder, waar de CV-ketel en mechanische ventilatie unit zijn opgesteld. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, waardoor deze woning meegroeit met jouw behoeften.
Buiten:
De privacyvolle achtertuin is aangelegd met terrassen en beplanting. Bij het terras tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, zo kun je op warme zomerdagen ook kiezen voor een stukje schaduw en beschutting. De tuin is geheel omsloten en aan de zijkant via een afsluitbare poort eenvoudig te bereiken.
De oprit is ruim van opzet, waardoor hier met gemak twee auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden.
Kortom; een praktische gezinswoning waar je vele mooie herinneringen zult gaan creëren. Ben je ook benieuwd naar de vele mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.991
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gieterijstraat 60 in Gaanderen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 385.000 -
426.000
+8.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.991/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gieterijstraat 60 in Gaanderen ligt tussen de 385.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gieterijstraat 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bloemenweg 22
Gaanderen
77%
116 m²
-1 m²
349 m²
+85 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gieterijstraat 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gieterijstraat 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gieterijstraat 60 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 3,96 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.873
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gieterijstraat 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gieterijstraat 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gieterijstraat 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gieterijstraat 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus