Oud Kilderseweg 6, Doetinchem
148 m²
295 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Steverinkstraat 22 7011 JN Gaanderen
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
541.000
Let op, groot perceel
Wonen
143 m2
Perceel
910 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Vrije uitkijk over landerijen, een achtertuin van ca. 80 meter diep, een perceel van 910 m², wonen in een vooroorlogse parel met brede gebruiksmogelijkheden"
We laten je graag alles zien van deze bijzondere jaren '30 woning aan de Steverinkstraat 22 in Gaanderen.
Wie Gaanderen kent weet dat wanneer je bij 'de Aaltschep' de Kerkstraat verlaat je één van de mooiste woonlocaties van het dorp aantreft. Aan de linkerzijde het open veld met zicht richting de Martinuskerk in Oud Gaanderen, aan de rechterzijde karaktervolle woningen grenzend aan een bosstrookje met daarachter het buitengebied. En juist op deze woonstek staat deze fors uitgebouwde helft van dubbele woning met (voormalige) garage en een tuinhuis nu te koop!
Na de bouw in 1930 is deze woning zowel op de begane grond als op de 1e verdieping uitgebouwd. Dit zorgt ervoor dat er een ruim woonoppervlak benut kan worden om zo als gezin riant te leven of bijvoorbeeld een prettige thuiswerksituatie te realiseren.
De woning dient geheel te worden gemoderniseerd. Dit zowel om het wooncomfort anno nu te kunnen creëren als ook energetisch de woning klaar te maken voor de toekomst.
DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 143 m² | Inhoud: 578 m³ | Schuurruimte/Mogelijke garage: 22 m² | Tuinhuis: 20 m² | Perceeloppervlakte: 910 m²
IN DE WONING
'Komt d'r in'! En dat kan hier via de hoofdentree aan de voorzijde, via de zijentree in de aanbouw en via de dubbele deuren in de keuken. Bij de voordeur kom je binnen in de oorspronkelijke hal van de woning. In deze hal zijn ook de trapopgang en de deur naar de kelder te vinden. Deze kelder is ideaal voor het opslaan en koel bewaren van etenswaar en drank.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime L-woonkamer. Dit geheel aaneengesloten vertrek biedt volop gelegenheid om een ruime zit- en eethoek te plaatsen. En vanuit de woonkamer heb je een fantastische uitkijk over de landerijen voor de woning.
In het later aangebouwde woongedeelte zijn naast de zijentree met gang ook een toiletruimte, badkamer en keuken geplaatst. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om desgewenst gelijkvloers te wonen (de keukenruimte kan ook dienen als slaap- of werkkamer en dan kan de keuken worden teruggeplaatst naar de oorspronkelijke plek in het voorhuis). In de badkamer is ook ruimte aanwezig om de witgoedapparaten te plaatsen.
De eerste verdieping voorziet in 3 slaapkamers en een bescheiden badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder is er een grote bergruimte/inloopkast aanwezig. Deze ruimte zou toekomstig bijvoorbeeld ook kunnen dienen als badkamer.
De grote kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakterras en heeft uitkijk over de achtertuin richting de bomenpartij.
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolderverdieping bestaat uit een overloop (met klein dakkapel), een slaap-/werkkamer en een riante bergzolder met o.a. de CV ketel (2006).
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.
BUITEN DE WONING
Wat een weelde! Zowel voor als achter de woning is het genieten. Achter de woning ervaar je rust en ruimte dankzij de diepe achtertuin. Het enige verschil met de voorzijde -waar je volledig vrij uitkijkt- is dat je achter in de tuin een eigen bosje hebt. Hierdoor ervaar je enerzijds het open landelijke karakter, maar anderzijds ook de beschutting en privacy van het wonen tegen de bosrand. Loop je door het eigen bosstrookje heen dan kom je vervolgens weer in een open buitengebied met akkers, zandpaden en bosschages.
Naast de oorspronkelijke garage (de toegangsdeur is dichtgemaakt) staat er in de tuin een achthoekig tuinhuis. Deze ruimte is zeer geschikt om met een gezelschap te genieten van het buiten zijn!
Gaanderen (gemeente Doetinchem) biedt als dorp een zeer behoorlijk voorzieningenniveau. Met een tweetal basisscholen, een winkelcentrum, een treinstation en een breed aanbod aan sportverenigingen is het hier meer dan goed wonen. Daarnaast is de stad Doetinchem op korte afstand gelegen.
Meer informatie over de woonlocatie en de omgeving is te vinden op de unieke woningsite: steverinkstraat22.nl.
Kom jij bezichtigen? Neem dan contact op met Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.070
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 910 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 680m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Steverinkstraat 22 in Gaanderen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 910 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 458.000 -
541.000
+8.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.070/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Steverinkstraat 22 in Gaanderen ligt tussen de 458.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Steverinkstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Steverinkstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Steverinkstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Steverinkstraat 22 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 5,65 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 1,28 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.566
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Steverinkstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steverinkstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steverinkstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Steverinkstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus