Het Lage Holt 25, Hoogeveen
118 m²
322 m² perceel
5 kamers
€ 379.500
Redelijke vraagprijs
De Santbrincke 45 7931 TW Fluitenberg
€ 460.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
589.000
Wonen
109 m2
Perceel
579 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tussen Hoogeveen en Pesse, in het omliggende Spaarbankbos, ligt De Santbrincke, een parkachtige wijk, onderdeel van het dorp Fluitenberg. Op nummer 45 wordt daar aangeboden deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een mooi aangelegde tuin rondom, een inpandige garage en houten berging en overkapping. Alles op de begane grond en met 10 zonnepanelen en een airconditioning ook nog eens een duurzame woning. Kom snel kijken en laat u verrassen!
Indeling
Entree/hal met de meterkast, het toilet met fontein en toegang naar de woonkamer, de keuken en de inpandige garage.
Grote woonkamer met schuifpui naar de prachtige tuin. De gehele westkant van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens en de schuifpui heeft ook een handige rolhor. De uitblaasunit van de airco zit in de woonkamer.
De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een U-vormig composiet aanrechtblad. Verder vindt je hier een elektrische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een elektrische oven en een koelkast. Warm water wordt getapt via de close-in boiler. Alle kookbenodigdheden zijn onder handbereik via de handige inloopkast in de keuken.
De slaapkamers en badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De ruime betegelde badkamer heeft een dubbele inloopdouche, twee wastafels, een toilet (hangend closet) en een design radiator. Aan weerskanten van de badkamer bevinden zich de grote slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een vaste kastenwand.
GARAGE:
De inpandige garage heeft een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur.
Ook zijn hier de opstelplaats van de Vaillant cv (2023), de mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de zijkant een deur naar de tuin.
TUIN:
Dat de tuin een hobby van de huidige eigenaren is goed te zien. Prachtig aangelegd met diverse perken en terrassen waardoor altijd een plek in de schaduw is te vinden. Achterin de tuin staat een houten vrijstaande overkapping welke is voorzien van elektra en een elektrische terrasverwarmer. Hierachter is nog een ruime houten berging, ook voorzien van elektra.
Voor uitgebreide voorzieningen ben je aangewezen op Hoogeveen, evt. is Pesse ook nog een optie.
De A-28 richting Assen, Groningen, Zwolle en Emmen ligt op 10 minuten rijden.
Voor de ingang van De Santbrincke stop buslijn 32 die je naar Hoogeveen (NS station), Pesse, Ruinen en Meppel brengt.
Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande woning met 3 kamers waarvan 2 slaapkamers.
• Levensloopbestendig: alles op de begane grond.
• Inpandige garage.
• Woning is geheel geïsoleerd.
• In 2023 zijn zonnepanelen, Vaillant HR combi-ketel en airconditioning geïnstalleerd.
• Energielabel C, geldig tot 12-04-2034.
• Het schilderwerk zowel binnen als buiten is als door een ringetje te halen.
RECENTE VERBOUWINGEN/VERBETERINGEN:
• 2021: nieuwe koelkast.
• 2021: dorpel schuifpui vervangen.
• 2021: beglazing in de keuken en woonkamer vervangen door zonwerend HR++ glas.
• 2023: Vaillant HR combi ketel geïnstalleerd.
• 2023: 10 zonnepanelen geïnstalleerd, 420 Wp, in 2023 3.768 kWh geleverd.
• 2023: Mitsubishi airconditioning geïnstalleerd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 460.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.220
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 579 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Santbrincke 45 in Fluitenberg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 518.000 -
589.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 460.000
€ 4.220/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Santbrincke 45 in Fluitenberg ligt tussen de 518.000 en 589.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Santbrincke 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cavaljéweg 36
Stuifzand
73%
140 m²
+31 m²
320 m²
-259 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Santbrincke 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoogeveen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoogeveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Santbrincke 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoogeveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Santbrincke 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 2,48 km |
| Kinderopvang | 1,22 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Santbrincke 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Santbrincke 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Santbrincke 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Santbrincke 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus