![Foarstrjitte 34](https://img.huispedia.nl/public/9151/he/34/id_8423945_861708447176_thumb.jpg?t=1708445641)
Onder bod
Camminghastrjitte 33 9172 ND Ferwert
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
353.000
Wonen
120 m2
Perceel
660 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige gelegen ruime vrijstaande woning aan de rand van het dorp Ferwert. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot een fraai aangelegde tuin met uitzicht op de landerijen en de zeedijk. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 op de begane grond. De ruime garage, bijkeuken en berging maken het geheel compleet. Verder is de woning gunstig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, niet ver van de supermarkt en bushalte. Wil je meer weten over deze prachtige woning? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Wij geven een korte rondleiding:
Begane grond:
Binnenkomst via de entree in de hal met vide, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer met elektrische sierhaard heeft openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). Vanuit de keuken is de bijkeuken met lichtkoepel en deur naar de tuin bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de berging met wateraansluiting en de garage met roldeur.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping
Vanuit de grootste slaapkamer is de ruime zolderberging door middel van een vlizotrap te bereiken.
Buitenruimte:
Voortuin, achtertuin en oprit voor meerdere auto's. De fraai aangelegde achtertuin is circa 15 meter diep en 10 meter breed, gelegen op het noorden met achterom.
Bijzonderheden:
- Zonwering aan de voor- en zijkant (screens uit 2023)
- kunststof gevelbekleding
- Royale garage met roldeur
- Prachtige ligging aan de rand van Ferwert
- Vier slaapkamers
- Slaapkamer op de begane grond
- Houtskeletbouw (HSB) woning
- Lichtkoepel bijkeuken (2018)
De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, geldmaat, kapper, beautysalon, fietsenzaak, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad binnen 8 km. Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.
Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.
Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km
Groningen: 63 km
Amsterdam:152 km
Ameland: 8 km (veerboot)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.708
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 660 m2
- Inhoud 577 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Camminghastrjitte 33 in Ferwert
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 302.000 -
353.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.708/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Camminghastrjitte 33 in Ferwert ligt tussen de 302.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Camminghastrjitte 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Griene dyk 68
Hallum
74%
129 m²
+9 m²
451 m²
-209 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Camminghastrjitte 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Camminghastrjitte 33 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 15,55 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,31 km |
Snelweg afrit | 17,62 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.826
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Camminghastrjitte 33.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus