Gerst 7, Kerkrade
113 m²
174 m² perceel
5 kamers
€ 320.000
Redelijke vraagprijs
Eiswinkel 23 6471 CC Eygelshoven
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
289.000
Wonen
111 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze 2 onder 1 kapper in de wijk Vijverpark aan de rand van Eygelshoven centrum hebben wij voor je nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 111,8m2 ,4 slaapkamers en een ruime zolder ie er voldoende leefruimte. En de ruime serre maakt het extraatje aan deze woonplek.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer voor zithoek en eetgelegenheid, een open keuken in L-opstelling, 4 slaapkamers, of 3 slaapkamers en 1 werkkamer, speelkamer, wasruimte of… naar eigen voorkeur in te vullen. Een nette badkamer met aparte douche en ligbad en een ruime zolder waar mogelijk een slaapkamer (Masterbedroom), hobbyzolder of ‘gewoon’ berging van te maken is.
Eiswinkel is een rustige straat. Met het centrum van Eygelshoven op 800m lopen. Mis ook niet de markt op zaterdag. Het is een aanrader. De BSO en speeltuintje Veldhof zijn zo’n 5 minuten lopen verwijderd en dagelijkse voorzieningen binnen bereik.
Natuurpark Haanrade is een goed vertrekpunt voor prachtige fietstochten en vandaaruit ben je ook in luttele minuten over de Duitse grens.
Via de N300 richting Landgraaf brengt je richting Brunssum, Landgraaf en verder, of richting Heerlen over de N281 naar Maastricht en verder.
Zoek jij een keurige woning met een rustige ligging in het hart van Zuid Limburg? Waar toch alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Laat ons je interesse weten in een mail aan [email protected]. Wij zullen je terug contacten en een afspraak met je maken.
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet, open trap en toegang tot de woonkamer (1010 x 555cm-breedste punt). Op de vloer in de woonkamer ligt een Rosa graniet (zoals ook in keuken en hal) en de wanden zijn voorzien van een speciaal behang met reliëf.
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en uitgerust met verschillende (Miele) inbouwapparaten: 2x 2-pitsgaskookzones, 1x grillplaat, koeler, vaatwasmachine en afzuigunit met directe afvoer naar buiten. Het werkblad heeft een grote spoelbak met kraan en dezelfde kleur vinden we terug in de achterwand. Onderhoud is geen probleem meer.
Een verrassing bevindt zich in één van de keukenkasten. Mocht je werkblad tekort komen, dan is hierin de oplossing te vinden. Vraag er naar bij de bezichtiging.
Door de buiten komen we op het overdekt terras en tuin. Het terras over de gehele breedte van het huis heeft een glazen schuifpui welke ’s zomers geheel open is te schuiven. Hierdoor kan in zomer en winter genoten worden van de buitenlucht. Lange zomeravonden zijn gewaarborgd en fijne wintermiddagen liggen in het vooruitzicht.
1e Verdieping:
Met een vaste trap komen we op de overloop waaraan de 4 slaapkamers en de badkamer grenzen. 2 Slaapkamer aan de voorzijde (383 x 312cm/469 x 232cm). Aan de achterzijde de andere 2 (322 x 311cm/322 x 229cm). Uiteraard kunnen de kamers worden ingevuld naar eigen voorkeur. De ‘kleinste’ kamer heeft momenteel een aansluiting voor wasmachine en droger.
In de volledig in natuursteen uitgevoerde badkamer is het goed vertoeven met de aparte douche en het ligbad. Relaxen in eigen huis. Het toilet en de wastafel met meubelombouw maken het geheel compleet.
Zolder:
Met de vaste (Moordenaarstrap) komen we op de zolder. Deze ruimte bestaat momenteel uit 1 ruimte waarin ook de CV-ketel is geplaatst. We kunnen ons voorstellen om hier met behulp van een scheidingswand een onderverdeling te maken en bijvoorbeeld de Masterbedroom te creëren. Voor andere creatieve oplossingen houden we ons aanbevolen, maar als bergruimte zou deze zolder ook heel goed dienst doen.
Tuin:
De voortuin met oprit naar de stenen garage (729 x 303cm-plaats voor 1 auto en fietsen en berging) is netjes aangelegd. De achtertuin, welke buitenom is te bereiken via de garage, is dit ook. Een mooi bankirai terras, diverse grintpaden, een mooie vijver en de diversiteit aan planten tonen de passie waarmee het is aangelegd.
BIJZONDERHEDEN:
Zeer ruime woning.
Rustige en centrale ligging.
Zomer- en winterserre.
Aangelegde en onderhouden tuin.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1977
Inhoud: 543,7 m³
Woonoppervlakte: 111,8 m²
Grondoppervlakte: 285 m²
Isolatievoorzieningen: geheel dubbel glas in kunststof kozijnen
Energielabel: C
Geldig t/m: 06-05-2034
CV-ketel: huur
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail ([email protected]) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.477
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, airconditioning, elektrische verwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- KERKRADE P 746
- Oppervlakte 285m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eiswinkel 23 in Eygelshoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 261.000 -
289.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.477/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eiswinkel 23 in Eygelshoven ligt tussen de 261.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eiswinkel 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eiswinkel 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eiswinkel 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eiswinkel 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.821
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eiswinkel 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eiswinkel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eiswinkel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eiswinkel 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus