Binnenhof 11, Etten-Leur
181 m²
693 m² perceel
5 kamers
€ 839.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Tolhuislaan 95 4875 AK Etten-Leur
€ 895.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 764.000 -
902.000
Wonen
191 m2
Perceel
888 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** vrijstaande villa ** 25 zonnepanelen ** rustig gelegen ** volop privacy ** luxe woonkeuken ** op loopafstand van het centrum ** volledig woonprogramma op de begane grond **
Wanneer je dichtbij het centrum wenst te wonen op weliswaar een prachtig rustige locatie met privacy omgeven, dan zou deze unieke vrijstaande villa zomaar iets voor jou kunnen betekenen! Er is een volledig ruim opgezet woonprogramma op de begane grond met een groenrijke tuin rondom. De eyecatcher van de woning is toch wel die fantastische eetkamer met prachtig veel licht, hoogte en doorkijk naar de vide. Een ideale plek om samen te komen met de hele familie!
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR/HR+ beglazing;
- Deels voorzien van elektrische rolluiken;
- Speelse indeling middels niveauverschillen;
- Voorzien van 25 zonnepanelen;
- Master bedroom met badkamer en suite én comfort van airconditioning.
- In totaal 2 badkamers aanwezig;
- Een vide met nog een extra werk-/zitplek;
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Woonprogramma
De entree heeft een open karakter met veel daglichttoetreding en geeft toegang tot het toilet, de drie slaapkamers, tweede badkamer, woonkeuken en de trap naar de vide. Om maar eens te beginnen met de keuken. Een prettige ruimte van ca. 18 m2 met zicht op de achtertuin en extra veel lichtinval dankzij het dakraam. Deze luxe keuken beschikt over alle denkbare apparatuur welke middels een hoekopstelling keurig is ingebouwd. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Daarnaast heb je hier volop bergruimte en toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken kom je in die fantastische eetkamer (ca. 32 m2). Een ideale kamer om heel de familie te ontvangen of als gezin bij elkaar te komen na een drukke dag. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig lichte leefruimte met een tof hoog plafond. Met die schuifpui betrek je 's zomers het terras ook meteen bij het huis. De houtkachel is een aangename bijkomstigheid tijdens een winters familiediner.
Hiernaast tref je de knusse zitkamer (ca. 27 m2) aan. Een eveneens lichte ruimte en dankzij de en-suite deuren af te sluiten van de eetkamer om een knus sfeertje te creëren tijdens bijvoorbeeld een filmavond! De aanwezige vloerverwarming maakt de ruimte heerlijk comfortabel.
Er zijn drie royale slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 21, 17 en 17 vierkante meter groot. Alle drie de kamers hebben afzonderlijk toegang tot een privacy-rijk gedeelte van de tuin met groen uitzicht dus! De master bedroom beschikt daarentegen over een badkamer en-suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en eigen toilet. De tweede badkamer is separaat via de hal bereikbaar en is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel.
De vide (ca. 19 m²) is gelegen boven de woonkeuken en kijkt prachtig uit over de eetkamer. Hier is een vaste boekenkast gerealiseerd waarachter een ideale werkplek en/of zithoek kan worden gerealiseerd.
Buitenleven
Bij deze prachtige woning hoort een groenrijke tuin rondom. Diezelfde groene inrichting zorgt dat je met volop privacy kunt genieten. In alle rust en vrijheid die bij deze woning samengaan! Je (klein)kids kunnen heerlijk spelen op het gazon terwijl jij je drankje nuttigt op het zonnige terras of onder de beschutte overkapping. Met de houten Finse kota haal je de gezellige Scandinavische sfeer met familie en vrienden in de tuin. De meerdere bergschuren zorgen dat het je aan opslagruimte niet ontbreekt!
Parkeren
Er is volop ruimte op eigen terrein om meerdere auto's te parkeren. Onder de carport staat je auto ook nog eens fijn uit weer en wind. Ook wanneer je over een camper/caravan beschikt kun je deze met gemak op eigen terrein kwijt.
Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 764.000 - 902.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 888 m2
- Inhoud 728 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolhuislaan 95 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 764.000 -
902.000
+3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.686/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolhuislaan 95 in Etten-Leur ligt tussen de 764.000 en 902.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhuislaan 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bazuinlaan 20
Etten-Leur
74%
206 m²
+15 m²
472 m²
-416 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolhuislaan 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 895.000
Door makelaar
09-02-2024
Verkocht
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolhuislaan 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolhuislaan 95 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.635
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolhuislaan 95.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolhuislaan 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolhuislaan 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tolhuislaan 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus