D H van der Scheerstraat 50, Coevorden
88 m²
112 m² perceel
4 kamers
€ 215.000
Laag in de markt
Ermerzand 99 7843 PP Erm
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 203.000 -
225.000
Let op, perceel onbekend
Wonen
58 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verhuizen en genieten
Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Deze moderne geschakelde bungalow is grotendeels gemeubileerd ingericht. Verhuisdozen uitpakken en je kunt genieten.
Deze mooie bungalow is te vinden op bungalowpark Ermerzand in het Drentse dorp Erm.
De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en is in 2012 deels herbouwd. Recent is de bungalow intern gesausd en opgefrist.
De foto’s zeggen al veel, maar toch nemen we je even mee naar deze bungalow. Gelegen in het begin van het park met eenrichtingsverkeer, een uitzicht op het groen en parkeren voor de deur.
De drie bungalows zijn zo geschakeld dat je alleen de entree met de voordeuren deelt. Eenmaal binnen heb je het idee dat je vrijstaand woont met je privé tuin.
Je stapt de bungalow in en komt in de hal met een lichtkoepel voor extra lichtinval..
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In de berging hangt de cv-ketel en vind je de aansluiting voor een wasmachine en heb je nog wat bergruimte. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers.
Het voordeel van een bungalow op dit park is dat deze volledig gelijkvloers is. De fijne leefruimte in de bungalow komt mede door de grote raamkozijnen met dubbel glas.
De halfopen keuken in L-opstelling is ongeveer 10 jaar oud maar nog steeds in een nette staat. De keukenkastjes zijn vakkundig gespoten en de keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap.
Heb je liever meer leefruimte? Dat kan! In overleg met het bestuur en volgens vergunningsaanvraag bij de gemeente Coevorden is het mogelijk tot maximaal 100 m2 oppervlakte uit te breiden.
De tuin is een verlengde van de bungalow. Je loopt zo vanuit de bungalow de tuin in en neem je plaats op je loungeset. Je kunt de tuin zelf naar smaak meer privé maken.
De aangebouwde stenen berging biedt ruimte voor je tuingereedschap, de tuinmeubelen of je fietsen. De tuin is nu eenvoudig ingericht maar heeft zeker potentie, aan jou de eer.
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand99.nl.
Algemeen
Het park beschikt over een prachtige recreatieplas. Waar vind je nu nog zo’n uniek park. Heerlijk voor in de hete zomerdagen. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel versterken. Wat dacht je van een echte jeu de boules club.
Bijzonderheden
- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- In 2012 is de bungalow deels herbouwd
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Het dak is in 2019 vernieuwd maar is niet geïsoleerd
- Extern in de bungalow in 2019 geschilderd
- De badkamer is in 2019 verplaatst
- De cv-ketel is uit 2023
- Er is glasvezel aanwezig
- De bungalow is alleen verhuurd geweest
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
Vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden
Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle
Wil je gelijkvloers wonen en vind je park Ermerzand helemaal te gek? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je deze bungalow graag in het echt zien.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.448
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow
- Bouwjaar 1975
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLEEN R 547
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ermerzand 99 in Erm
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 203.000 -
225.000
+12.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 3.448/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ermerzand 99 in Erm ligt tussen de 203.000 en 225.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ermerzand 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ermerzand 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 200.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ermerzand 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ermerzand 99 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,50 km |
| Bushalte | 1,17 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 2,84 km |
| Kinderopvang | 1,88 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 194.394
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ermerzand 99.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ermerzand 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ermerzand 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ermerzand 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus