Populierenstraat 2-B, Millingen aan de Rijn
167 m²
394 m² perceel
6 kamers
€ 668.000
Redelijke vraagprijs
Erlecomseweg 52 6577 JC Erlecom
€ 645.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 629.000 -
695.000
Wonen
185 m2
Perceel
614 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fijne woonlocatie direct nabij de Waal tref je deze ruime, sfeervolle vrijstaande woning met een apart gastenverblijf aan. Met 29 zonnepanelen zijn al verdere stappen gezet met het oog op verduurzaming wat resulteert in een huis met karakter en energielabel C.
Een fraaie karakteristiek en gelegen in een groene woonomgeving waar je echt thuis komt. Erlecom is gelegen op korte afstand van Nijmegen. Wonen in een rustige dorpsomgeving met alle denkbare stedelijke voorzieningen waaronder het gezellige Nijmeegse stadscentrum en de Nijmeegse ziekenhuizen op gepaste afstand. Ontspanning en natuur tref je aan in de Ooijpolder en het mooie gebied rondom de Waal en de Spiegelwaal. Wil je het huis en de plek zelf komen ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze verzorgde en goed onderhouden woning heeft een goede indeling. O.a. de woonkamer (thans opgedeeld in twee separate vertrekken) met een houtkachel en volop ruimte om te ontspannen, de leefkeuken in het hart van het huis, uitgerust met een moderne inrichting, een kookeiland en met de aanwezige inbouwapparatuur beschikkend over alle gemakken. Op de begane grond tref je aan de achterzijde voorts een ruimte met toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer, de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel en een aparte toiletruimte. Vanuit de slaapkamer en de achterbouw loop je direct de achtertuin in.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische kelderruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal vervolgen we naar de verdieping waar je op de overloop toegang hebt tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een dakkapel. Op de overloop beschik je over vaste kastruimte, een wastafel en kijk je leuk uit op de vide boven de trap met een dakraam.
Vrijstaand bijgebouw c.q. gastenverblijf:
Het vrijstaande bijgebouw is een droom voor gasten of als extra leefruimte. Deze multifunctionele plek is een uitstekende toevoeging aan het toch al ruime huis.
Algemene kenmerken:
- Slaapkamers: 5
- Woonoppervlakte: woning ca. 151m², separaat bijgebouw ca. 34m2
- Perceel: 614 m²
- Bouwjaar: ca. 1905
- Energielabel: C
- Tuin: rondom het huis
- Gelegen bij de Waal en de dijk, in een natuurrijke omgeving
- Vrijstaand bijgebouw, o.a. perfect als gastenverblijf
- Karaktervol met veel leefruimte
- Vier slaapkamers boven, allen met dakkapel
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer beneden
- Moderne leefkeuken met inbouwapparatuur en kookeiland
- Gezellige woonkamer met houtkachel en aparte leefruimte
- Kelder met aansluiting voor witgoedapparatuur
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.486
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 614 m2
- Inhoud 707 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erlecomseweg 52 in Erlecom
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 629.000 -
695.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 3.486/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erlecomseweg 52 in Erlecom ligt tussen de 629.000 en 695.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erlecomseweg 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erlecomseweg 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 645.000
Door makelaar
01-10-2016
Verkocht
13-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erlecomseweg 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erlecomseweg 52 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,51 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 11,54 km |
| Supermarkt | 3,25 km |
| Kinderopvang | 2,42 km |
| Basisonderwijs | 2,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erlecomseweg 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erlecomseweg 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erlecomseweg 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Erlecomseweg 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus