Dorpsstraat 159 7468 CJ Enter

Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en tegelijkertijd de vrijheid hebt om uw eigen stempel te drukken? Zoek niet verder! Deze gezellige, vrijstaande woning op een indrukwekkend royaal perceel in hartje Enter biedt alles wat u nodig hebt en meer!

Stap binnen in deze knusse maar fijn ingedeelde woning met lichte, straatgerichte woonkamer en stoere woonkeuken. Het ruime perceel biedt een overvloed aan mogelijkheden. Of u nu droomt van een onderhoudsvrije- of juist een uitgestrekte tuin vol bloemen, een eigen moestuin of zelfs uitbreiding van de woning, hier kan het allemaal. Kinderen en huisdieren hebben volop ruimte om vrij te spelen.

Naast alle mogelijkheden welke u zelf kunt realiseren, hebben huidige bewoners de afgelopen vijf jaar ook het een en ander voor u gedaan. Zo hebben zij een royale overkapping gerealiseerd (met 14 zonnepanelen), prachtig voor een zitje met buitenkeuken. Daarnaast zijn onlangs de gevels geïsoleerd en beschikt de woning over een royale aangrenzende garage en vrijstaand tuinschuurtje.

Kortom: hier vindt u de perfecte balans tussen comfort, ruimte én potentieel!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kadastraal :

Gemeente : Wierden

Sectie : E

Nummer : 7068 & 9884

Grootte : totaal ca. 570 m²

Indeling :

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de royale keuken. De keuken is voorzien van een eethoek en een nette PVC-vloer in visgraat gelegd. Vanuit de keuken is een doorgang naar de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een gaskachel, airco en veel lichtinval. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken, welke beschikt over een vaste kastenwand en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met airco installatie en doorgang naar 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Bergzolder middels een vlizotrap te bereiken.

Tuin :

Rondom de woning is een ruime tuin (grotendeels verhard), met voldoende privacy en een royale overkapping welke is voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er aan de zijkant van het perceel een oprit aanwezig met plek voor 2 auto’s.

Bouwjaar :

Medio 1964, de afgelopen 5 jaar is de woning compleet gemoderniseerd.

Gebruiksoppervlakte wonen :

Ca. 120 m²

Externe bergruimte :

Ca. 37 m²

Overkapping :

Ca. 29 m²

Inhoud :

Ca. 470 m³

Perceel oppervlakte :

Ca. 570 m²

Bijzonderheden :

De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:

– Schilderwerk buitenzijde in medio 2022 volledig uitgevoerd;

– 14 stuks zonnepanelen;

– Begane grond voorzien van PVC visgraat-vloer (2022);

– Airco installatie in de woonkamer en op de overloop met genoeg capaciteit om alle slaapkamers te koelen;

– Platte dak van de keuken en schuur in 2020 vernieuwd;

– Gevels geïsoleerd in mei 2023;

– Plafonds en muren volledig gestuct afgewerkt;

– Gashaard in de woonkamer;

– Afgelopen 5 jaar volledig gerenoveerd;

– Ruime tuin rondom;

– CV-ketel (eigendom);

– Glasvezel;

– Royale veranda;

– Voldoende opslagruimte;

– Onderhoudsvrije tuin rondom;

– Gelegen op zeer centrale locatie;

– Energielabel C;

– Etc, etc.

Aanvaarding :

In overleg.

Vraagprijs :

€ 479.000,00 k.k.